Planche 35-400 · département 35

Appartement neuf Saint-Malo — EMERALIA, VEFA dès 197 813 €

12 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence EMERALIA à Saint-Malo — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · SAINT-MALO

Chiffres clés

Prix: 197 813 € → 569 700 €
Prix moyen: 4 678 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 6 pièces
Surfaces: 41,3 m² → 123 m²
Livraison: T3 2028
Lots: 12 · 15 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

25 lots disponibles à Saint-Malo

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme EMERALIA
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	41,3 m²	1er	197 813 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T3 2028	Être rappelé
L-022 pièces1 ch.	41,3 m²	1er	210 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,93 m²	Oui (1 place)	O	T2 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	52,6 m²	3ème	231 221 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,45 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-042 pièces1 ch.	52,6 m²	3ème	248 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,45 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	64,8 m²	1er	269 904 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,45 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	64,8 m²	1er	269 904 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,45 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-073 pièces2 ch.	64,4 m²	1er	276 990 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,51 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	64,4 m²	1er	276 990 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,51 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-093 pièces2 ch.	64,5 m²	2ème	289 246 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,51 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-103 pièces2 ch.	60,5 m²	3ème	304 192 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	—	T3 2028	Être rappelé
L-113 pièces2 ch.	64,6 m²	3ème	311 225 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
L-123 pièces2 ch.	65,2 m²	3ème	313 863 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,56 m²	Oui (1 place)	NO	T3 2028	Être rappelé
L-133 pièces2 ch.	64,5 m²	2ème	314 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,51 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	60,5 m²	3ème	316 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	64,6 m²	3ème	324 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	77,8 m²	1er	326 171 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T3 2028	Être rappelé
L-173 pièces2 ch.	65,2 m²	3ème	327 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,56 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	81,5 m²	2ème	354 304 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	—	T3 2028	Être rappelé
L-193 pièces2 ch.	77,8 m²	1er	356 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 15,11 m²	Oui (1 place)	O	T2 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	81,4 m²	3ème	363 096 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T3 2028	Être rappelé
L-213 pièces2 ch.	81,5 m²	2ème	373 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11,37 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	81,4 m²	3ème	383 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T2 2028	Recevoir le plan
L-234 pièces3 ch.	90,8 m²	3ème	476 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T2 2028	Recevoir le plan
L-246 pièces5 ch.	123 m²	4ème	569 700 €TVA 5,5 %	Terrasse · 37,8 m²	Oui (1 place)	—	T3 2028	Être rappelé
L-256 pièces5 ch.	123 m²	4ème	618 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 37,8 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan

Voir les 17 autres lots ↓Replier la liste ↑

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de EMERALIA est un 2 pièces de 41,3 m² à 197 813 €, soit environ 4 787 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 197 813 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	9 891 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	59 343 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	69 235 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	49 453 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	9 891 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

Demande d'information