Planche 35-400 · département 35

MAJOR – L’Observatoire — programme neuf à Saint-Malo (35400)

21 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence MAJOR – L’Observatoire à Saint-Malo — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · SAINT-MALO

Chiffres clés

Prix: 183 000 € → 350 000 €
Prix moyen: 5 723 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces
Surfaces: 32,2 m² → 62,9 m²
Livraison: T4 2028
Lots: 21 · 21 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

21 lots disponibles à Saint-Malo

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme MAJOR – L’Observatoire
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	32,4 m²	1er	183 000 €	Balcon / Terrasse · 6,9 m²	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	32,5 m²	2ème	190 000 €	Balcon / Terrasse · 6,9 m²	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	32,2 m²	2ème	190 000 €	Balcon / Terrasse · 6,9 m²	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	32,2 m²	3ème	195 000 €	Balcon / Terrasse · 6,9 m²	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	32,5 m²	3ème	195 000 €	Balcon / Terrasse · 6,9 m²	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	32,2 m²	4ème	199 000 €	Balcon / Terrasse · 6,9 m²	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	32,5 m²	4ème	199 000 €	Balcon / Terrasse · 6,9 m²	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	42 m²	RDC	220 000 €	Balcon / Terrasse · 11,9 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	42,3 m²	2ème	235 000 €	Balcon / Terrasse · 6,1 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	39,8 m²	RDC	235 000 €	Balcon / Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Être rappelé
L-112 pièces1 ch.	42,3 m²	2ème	235 000 €	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	42,3 m²	3ème	240 000 €	Balcon / Terrasse · 6,1 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-132 pièces1 ch.	42 m²	3ème	240 000 €	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-142 pièces1 ch.	42,3 m²	3ème	240 000 €	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-152 pièces1 ch.	42 m²	4ème	245 000 €	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-162 pièces1 ch.	42,3 m²	4ème	245 000 €	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	61,1 m²	3ème	335 000 €	Balcon / Terrasse · 7,7 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	62,7 m²	3ème	335 000 €	Balcon / Terrasse · 13,8 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	62,8 m²	3ème	340 000 €	Balcon / Terrasse · 7,8 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	62,9 m²	4ème	345 000 €	Balcon / Terrasse · 13,8 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	60,7 m²	4ème	350 000 €	Balcon / Terrasse · 7,7 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de MAJOR – L’Observatoire est un 2 pièces de 32,4 m² à 183 000 €, soit environ 5 648 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 183 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	9 150 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	54 900 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	64 050 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	45 750 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	9 150 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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