Planche 94-240 · Val-de-Marne

Appartement neuf L'Haÿ-les-Roses — QUARTIER DE LA ROSERAIE, VEFA dès 203 000 €

36 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence QUARTIER DE LA ROSERAIE à L'Haÿ-les-Roses — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · L'HAŸ-LES-ROSES

Chiffres clés

Prix: 203 000 € → 690 000 €
Prix moyen: 6 953 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 26,6 m² → 107,4 m²
Livraison: T1 2029
Lots: 36 · 34 avec extérieur

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Nomenclature des lots

36 lots disponibles à L'Haÿ-les-Roses

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme QUARTIER DE LA ROSERAIE
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	26,6 m²	1er	203 000 €	Balcon · 2,16 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-02Studio	31,5 m²	1er	238 000 €	Terrasse · 14,48 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-03Studio	30 m²	1er	243 000 €	Terrasse · 13,16 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-04Studio	32,1 m²	3ème	246 000 €	Balcon · 1,93 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	44,2 m²	2ème	292 000 €	—	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	39,7 m²	2ème	295 000 €	Balcon · 2,15 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	40,1 m²	3ème	300 000 €	Balcon · 4,38 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	41,7 m²	1er	302 000 €	Terrasse · 5,03 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	41,7 m²	3ème	311 000 €	Balcon · 5,03 m²	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	44,6 m²	1er	330 000 €	Jardin · 23,02 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	49,4 m²	3ème	341 000 €	Balcon · 3,99 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	49,4 m²	2ème	366 000 €	Terrasse · 24,33 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	60,6 m²	3ème	375 000 €	—	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	60,1 m²	3ème	400 000 €	Balcon · 2,27 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	60,6 m²	1er	421 000 €	Balcon · 6,88 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	60,6 m²	2ème	428 000 €	Balcon · 7,28 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	69 m²	1er	458 000 €	Terrasse · 6,2 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	62,5 m²	1er	460 000 €	Terrasse · 35,34 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	70,3 m²	2ème	462 000 €	Balcon · 8,92 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	69 m²	2ème	466 000 €	Balcon · 6,2 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	68,7 m²	3ème	472 000 €	Balcon · 6,2 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	70,4 m²	1er	473 000 €	Terrasse · 9,26 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-234 pièces3 ch.	83,1 m²	1er	521 000 €	Terrasse · 3,97 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-244 pièces3 ch.	80,4 m²	3ème	527 000 €	Balcon · 6,85 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-254 pièces3 ch.	82,8 m²	2ème	528 000 €	Terrasse · 10,21 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-264 pièces3 ch.	83,1 m²	2ème	530 000 €	Balcon · 3,97 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-274 pièces3 ch.	82,7 m²	3ème	539 000 €	Balcon · 4,28 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-284 pièces3 ch.	80,8 m²	1er	545 000 €	Balcon · 7,42 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-294 pièces3 ch.	82 m²	2ème	549 000 €	Balcon · 4,4 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-304 pièces3 ch.	80,7 m²	2ème	557 000 €	Balcon · 7,42 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-314 pièces3 ch.	82 m²	1er	558 000 €	Balcon · 10,92 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-324 pièces3 ch.	85,4 m²	1er	564 000 €	Balcon · 4,4 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-334 pièces3 ch.	82 m²	2ème	571 000 €	Balcon · 10,92 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-344 pièces3 ch.	80,8 m²	1er	584 000 €	Balcon · 150,79 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-354 pièces3 ch.	82 m²	1er	587 000 €	Balcon · 140,55 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-365 pièces4 ch.	107,4 m²	1er	690 000 €	Balcon · 7,15 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de QUARTIER DE LA ROSERAIE est un studio de 26,6 m² à 203 000 €, soit environ 7 646 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 203 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	10 150 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	60 900 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	71 050 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	50 750 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	10 150 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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