Planche 94-240 · Val-de-Marne

Villa Henri — programme neuf à L'Haÿ-les-Roses (94240)

28 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Villa Henri à L'Haÿ-les-Roses — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · L'HAŸ-LES-ROSES

Chiffres clés

Prix: 239 000 € → 480 000 €
Prix moyen: 5 912 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 34,7 m² → 81 m²
Livraison: T4 2028
Lots: 28
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

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Nomenclature des lots

28 lots disponibles à L'Haÿ-les-Roses

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Villa Henri
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	34,7 m²	1er	239 000 €TVA 5,5 %	—	Non	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-02Studio	34,7 m²	2ème	242 000 €TVA 5,5 %	—	Non	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-03Studio	34,7 m²	3ème	244 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	42,6 m²	2ème	272 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	42,9 m²	1er	273 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	42,5 m²	3ème	276 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	47,4 m²	RDC	277 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	44,2 m²	RDC	279 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	44,1 m²	RDC	279 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	42,5 m²	4ème	280 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	42,9 m²	3ème	283 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	61,4 m²	2ème	328 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	61,3 m²	3ème	334 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	68,4 m²	RDC	336 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	64,6 m²	1er	338 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	63,2 m²	RDC	339 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	61,3 m²	4ème	340 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	64,4 m²	1er	343 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	63,3 m²	1er	347 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	64,4 m²	2ème	349 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	61,9 m²	4ème	351 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	64,6 m²	3ème	352 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	64,4 m²	4ème	364 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	67 m²	5ème	410 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-254 pièces3 ch.	81 m²	4ème	427 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-264 pièces3 ch.	79,3 m²	4ème	433 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-274 pièces3 ch.	77,5 m²	5ème	460 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-284 pièces3 ch.	79,4 m²	5ème	480 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Villa Henri est un studio de 34,7 m² à 239 000 €, soit environ 6 898 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 239 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	11 950 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	71 700 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	83 650 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	59 750 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	11 950 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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