Planche 45-000 · département 45

Appartement neuf Orleans — VILLA ROMANA, VEFA dès 95 829 €

49 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · ORLEANS

Chiffres clés

Prix: 95 829 € → 352 000 €
Prix moyen: 3 777 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 20 m² → 83 m²
Livraison: T2 2029
Lots: 49 · 48 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

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Nomenclature des lots

49 lots disponibles à Orleans

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme VILLA ROMANA
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	20 m²	RDC	95 829 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-02Studio	20 m²	RDC	98 466 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 16 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-03Studio	20 m²	1er	101 983 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-04Studio	20 m²	1er	104 620 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-05Studio	20 m²	2ème	104 620 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-06Studio	22 m²	RDC	105 412 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 18 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-07Studio	22 m²	1er	111 654 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-08Studio	22 m²	2ème	112 533 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	40 m²	RDC	147 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 31 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	39 m²	1er	152 095 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	39 m²	2ème	152 095 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	40 m²	1er	153 854 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-132 pièces1 ch.	42 m²	RDC	155 612 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 31 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-142 pièces1 ch.	42 m²	1er	157 370 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-152 pièces1 ch.	42 m²	2ème	157 370 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	54 m²	RDC	181 987 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 119 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	56 m²	RDC	189 020 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 43 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	56 m²	RDC	189 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 42 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	57 m²	RDC	194 295 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 40 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	56 m²	RDC	194 295 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 54 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	56 m²	RDC	194 295 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 50 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	56 m²	2ème	194 295 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	56 m²	1er	195 175 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	56 m²	RDC	196 933 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 34 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	57 m²	2ème	197 812 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	56 m²	RDC	197 812 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 61 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	56 m²	2ème	198 691 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	56 m²	2ème	198 691 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	57 m²	1er	199 570 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.	58 m²	RDC	199 570 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 40 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-313 pièces2 ch.	56 m²	1er	199 570 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-323 pièces2 ch.	56 m²	1er	199 570 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-333 pièces2 ch.	56 m²	2ème	202 120 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-343 pièces2 ch.	56 m²	2ème	202 120 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-353 pièces2 ch.	56 m²	1er	203 087 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-363 pièces2 ch.	56 m²	1er	203 087 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-373 pièces2 ch.	57 m²	2ème	205 725 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-383 pièces2 ch.	58 m²	1er	207 483 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-393 pièces2 ch.	60 m²	RDC	210 120 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 75 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-403 pièces2 ch.	61 m²	RDC	210 120 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 62 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-414 pièces3 ch.	68 m²	2ème	226 825 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-424 pièces3 ch.	69 m²	1er	229 462 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7 m²	Oui (1 place)	N	T2 2029	Recevoir le plan
L-434 pièces3 ch.	78 m²	2ème	262 870 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-444 pièces3 ch.	79 m²	1er	264 629 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	E	T2 2029	Recevoir le plan
L-454 pièces3 ch.	80 m²	2ème	270 783 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-464 pièces3 ch.	83 m²	RDC	271 662 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 88 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-474 pièces3 ch.	81 m²	1er	271 662 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-484 pièces3 ch.	83 m²	1er	278 695 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	S	T2 2029	Recevoir le plan
L-494 pièces3 ch.	—	2ème	352 000 €	—	Oui (1 place)	—	T2 2029	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de VILLA ROMANA est un studio de 20 m² à 95 829 €, soit environ 4 791 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 30 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 95 829 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	4 791 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	28 749 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	33 540 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	23 958 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	4 791 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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