Planche 94-120 · Val-de-Marne

Appartement neuf Fontenay-sous-Bois — LUMINE&SENS, VEFA dès 358 000 €

14 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence LUMINE&SENS à Fontenay-sous-Bois — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · FONTENAY-SOUS-BOIS

Chiffres clés

Prix: 358 000 € → 707 488 €
Prix moyen: 5 791 € / m²
Typologies: 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 65 m² → 105,9 m²
Livraison: T2 2028
Lots: 14 · 14 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

14 lots disponibles à Fontenay-sous-Bois

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme LUMINE&SENS
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-013 pièces2 ch.	65 m²	2ème	358 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-023 pièces2 ch.	65 m²	3ème	368 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-033 pièces2 ch.	65 m²	4ème	378 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	68,7 m²	4ème	380 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,9 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	65 m²	5ème	384 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	65 m²	6ème	389 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 6 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-074 pièces3 ch.	81 m²	1er	410 430 €TVA 5,5 %	Terrasse · 7,9 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2028	Recevoir le plan
L-084 pièces3 ch.	79,3 m²	3ème	421 291 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,7 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2028	Recevoir le plan
L-094 pièces3 ch.	79,3 m²	4ème	432 151 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,7 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2028	Recevoir le plan
L-104 pièces3 ch.	80,3 m²	4ème	442 303 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-114 pièces3 ch.	79,3 m²	5ème	444 404 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,7 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2028	Recevoir le plan
L-124 pièces3 ch.	80,3 m²	5ème	462 264 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 16,5 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-134 pièces3 ch.	97 m²	5ème	706 242 €	Terrasse · 38,7 m²	Oui (1 place)	SO	T2 2028	Recevoir le plan
L-145 pièces4 ch.	105,9 m²	5ème	707 488 €	Terrasse · 28,6 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan

Voir les 6 autres lots ↓Replier la liste ↑

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de LUMINE&SENS est un 3 pièces de 65 m² à 358 000 €, soit environ 5 508 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 358 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	17 900 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	107 400 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	125 300 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	89 500 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	17 900 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

Demande d'information