Planche 94-120 · Val-de-Marne

LUMINE&SENS 2 — programme neuf à Fontenay-sous-Bois (94120)

8 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence LUMINE&SENS 2 à Fontenay-sous-Bois — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · FONTENAY-SOUS-BOIS

Chiffres clés

Prix: 214 000 € → 635 000 €
Prix moyen: 6 247 € / m²
Typologies: Studio, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 28,9 m² → 102,9 m²
Livraison: T2 2028
Lots: 8 · 8 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

8 lots disponibles à Fontenay-sous-Bois

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme LUMINE&SENS 2
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	28,9 m²	1er	214 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 5,6 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-02Studio	28,9 m²	3ème	224 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 4,5 m²	Non	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-03Studio	31,7 m²	3ème	239 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2028	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	69,6 m²	2ème	370 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,3 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	68,4 m²	3ème	374 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,9 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2028	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	69,6 m²	1er	380 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 30,2 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-074 pièces3 ch.	82 m²	1er	399 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 15,3 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-085 pièces4 ch.	102,9 m²	4ème	635 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 24,9 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de LUMINE&SENS 2 est un studio de 28,9 m² à 214 000 €, soit environ 7 405 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 214 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	10 700 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	64 200 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	74 900 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	53 500 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	10 700 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

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