Planche 42-300 · département 42

Appartement neuf Roanne — Le Jardin Mirandole, VEFA dès 104 000 €

52 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Le Jardin Mirandole à Roanne — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · ROANNE

Chiffres clés

Prix: 104 000 € → 265 000 €
Prix moyen: 2 741 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 38,4 m² → 78,6 m²
Livraison: T3 2028
Lots: 52 · 52 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

52 lots disponibles à Roanne

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Le Jardin Mirandole
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	38,4 m²	1er	104 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,8 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	38,4 m²	RDC	105 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 21,53 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	40 m²	RDC	108 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 17,06 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	38,4 m²	2ème	108 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,8 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	40 m²	1er	108 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,82 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	39,2 m²	RDC	109 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 21,93 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	40 m²	2ème	111 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,82 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	38,4 m²	3ème	111 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,8 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	40,7 m²	1er	112 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,71 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	40 m²	3ème	114 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,82 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	40,7 m²	2ème	116 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,71 m²	Oui (1 place)	N	T3 2028	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	43 m²	2ème	124 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,3 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-132 pièces1 ch.	43 m²	3ème	128 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,3 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-142 pièces1 ch.	43 m²	RDC	131 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 39,62 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	51,3 m²	1er	132 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,84 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	54,8 m²	RDC	142 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 42,53 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	57,9 m²	1er	143 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10,67 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	58 m²	1er	145 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,24 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	58,2 m²	1er	145 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11,29 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	58 m²	1er	146 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,52 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	57,9 m²	2ème	146 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10,67 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	58,2 m²	1er	146 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,89 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	58,4 m²	1er	147 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,96 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	58,8 m²	RDC	147 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 36,72 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	57,9 m²	RDC	148 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 29,69 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	58,4 m²	RDC	148 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 30,38 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	59 m²	1er	148 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,96 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	58,5 m²	2ème	149 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,89 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	58,4 m²	2ème	149 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,96 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.	57,9 m²	3ème	150 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10,67 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-313 pièces2 ch.	58,4 m²	3ème	151 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,96 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-323 pièces2 ch.	58 m²	2ème	151 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,24 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-333 pièces2 ch.	58,5 m²	3ème	151 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,89 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-343 pièces2 ch.	58 m²	3ème	152 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,24 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-353 pièces2 ch.	58,4 m²	RDC	154 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 49,91 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-363 pièces2 ch.	59 m²	RDC	158 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 75,44 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-374 pièces3 ch.	74,5 m²	1er	207 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,59 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-384 pièces3 ch.	74,5 m²	2ème	210 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,59 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-394 pièces3 ch.	78 m²	1er	212 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 15,01 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-404 pièces3 ch.	74,5 m²	3ème	214 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9,59 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-414 pièces3 ch.	78,1 m²	1er	216 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11,33 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-424 pièces3 ch.	77,9 m²	2ème	218 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 15,01 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-434 pièces3 ch.	76,7 m²	1er	219 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11,15 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-444 pièces3 ch.	78,1 m²	RDC	220 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 44,93 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-454 pièces3 ch.	77,9 m²	3ème	221 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 15,01 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-464 pièces3 ch.	78,2 m²	1er	221 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10,39 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-474 pièces3 ch.	74,5 m²	RDC	224 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 68,93 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-484 pièces3 ch.	76,7 m²	RDC	231 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 87,98 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-494 pièces3 ch.	77,9 m²	RDC	232 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 78,89 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-504 pièces3 ch.	78,2 m²	RDC	237 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 94,85 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-514 pièces3 ch.	77,9 m²	2ème	261 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 22,85 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-524 pièces3 ch.	78,6 m²	2ème	265 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 25,77 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Le Jardin Mirandole est un 2 pièces de 38,4 m² à 104 000 €, soit environ 2 711 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 104 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	5 200 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	31 200 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	36 400 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	26 000 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	5 200 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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