Planche 42-300 · département 42

Le 24 Carnot — programme neuf à Roanne (42300)

6 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Le 24 Carnot à Roanne — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · ROANNE

Chiffres clés

Prix: 130 500 € → 284 900 €
Prix moyen: 2 867 € / m²
Typologies: 2 pièces, 4 pièces
Surfaces: 41,8 m² → 90,6 m²
Livraison: T4 2026
Lots: 6 · 6 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

6 lots disponibles à Roanne

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Le 24 Carnot
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	41,8 m²	1er	130 500 €	Balcon / Terrasse · 11,74 m²	Non	NO	T4 2026	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	45,8 m²	RDC	132 700 €	Balcon / Terrasse · 11,63 m²	Non	NE	T4 2026	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	51,3 m²	RDC	146 900 €	Balcon / Terrasse · 16,4 m²	Non	NO	T4 2026	Recevoir le plan
L-044 pièces3 ch.	89,7 m²	2ème	228 700 €	Balcon / Terrasse · 14,26 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2026	Recevoir le plan
L-054 pièces3 ch.	90,6 m²	4ème	234 600 €	Balcon / Terrasse · 12,56 m²	Oui (1 place)	N	T4 2026	Recevoir le plan
L-064 pièces3 ch.	89,5 m²	5ème	284 900 €	Balcon / Terrasse · 45,92 m²	Oui (1 place)	N	T4 2026	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Le 24 Carnot est un 2 pièces de 41,8 m² à 130 500 €, soit environ 3 122 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 130 500 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	6 525 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	39 150 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	45 675 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	32 625 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	6 525 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

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