APPARTEMENT NEUFVEFA · achat sur plan

Planche 79-000 · département 79

Appartement neuf Niort — Urbanéo Venise Verte, VEFA dès 93 100 €

334 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026
Perspective de la résidence Urbanéo Venise Verte à Niort
FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · NIORT

Chiffres clés

Prix
93 100 € → 178 800 €
Prix moyen
5 657 € / m²
Typologies
Studio, 2 pièces
Surfaces
18,4 m² → 41,4 m²
Livraison
T2 2028
Lots
334 · 83 avec extérieur
Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

300 lots disponibles à Niort

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Urbanéo Venise Verte
LotSurfaceÉtagePrix TTCExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
L-01Studio18,9 m²1er93 100 €Balcon / Terrasse · 1,14 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-02Studio18,9 m²1er93 100 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-03Studio18,9 m²RDC93 100 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-04Studio18,9 m²1er93 100 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-05Studio18,9 m²RDC93 100 €——NT2 2028Recevoir le plan
L-06Studio18,9 m²1er93 100 €Balcon / Terrasse · 1,14 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-07Studio18,9 m²2ème94 700 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-08Studio18,9 m²2ème94 700 €Balcon / Terrasse · 1,14 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-09Studio18,9 m²RDC97 900 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-10Studio18,9 m²RDC97 900 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-11Studio19 m²RDC97 900 €Balcon / Terrasse · 1,9 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-12Studio19 m²RDC97 900 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-13Studio18,9 m²RDC98 000 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-14Studio18,9 m²RDC98 000 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-15Studio18,9 m²1er99 100 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-16Studio18,9 m²1er99 100 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-17Studio18,9 m²1er99 100 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-18Studio18,9 m²1er99 100 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-19Studio18,9 m²RDC99 200 €—Oui (1 place)NT2 2028Recevoir le plan
L-20Studio18,9 m²RDC99 200 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
L-21Studio19 m²RDC102 000 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-22Studio19 m²RDC102 000 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-23Studio18,9 m²RDC102 000 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-24Studio18,9 m²RDC102 000 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-25Studio18,9 m²RDC102 000 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-26Studio18,9 m²RDC102 000 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-27Studio18,9 m²1er102 400 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-28Studio18,9 m²1er102 400 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-29Studio18,9 m²1er102 400 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-30Studio18,9 m²1er102 400 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-31Studio18,9 m²1er102 400 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-32Studio18,9 m²1er102 400 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-33Studio18,9 m²1er102 600 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-34Studio18,9 m²1er102 600 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-35Studio18,9 m²1er102 700 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
L-36Studio18,9 m²1er102 700 €—Oui (1 place)NT2 2028Recevoir le plan
L-37Studio18,9 m²2ème102 800 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-38Studio18,9 m²2ème102 800 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-39Studio18,9 m²2ème102 800 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-40Studio18,9 m²2ème102 800 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-41Studio18,9 m²2ème102 800 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-42Studio18,9 m²2ème102 800 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-43Studio18,9 m²2ème102 800 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-44Studio18,9 m²2ème102 800 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-45Studio18,9 m²1er103 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
L-46Studio18,9 m²1er103 000 €—Oui (1 place)NT2 2028Recevoir le plan
L-47Studio18,9 m²RDC103 100 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-48Studio18,9 m²RDC103 100 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-49Studio18,9 m²1er103 300 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-50Studio18,9 m²1er103 300 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-51Studio18,9 m²1er103 300 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-52Studio18,9 m²2ème103 300 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-53Studio18,9 m²2ème103 300 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-54Studio18,9 m²2ème103 300 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-55Studio18,9 m²1er103 300 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-56Studio18,9 m²1er103 300 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-57Studio18,9 m²2ème103 300 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-58Studio18,9 m²2ème103 300 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-59Studio18,9 m²1er103 300 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-60Studio18,9 m²2ème103 300 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-61Studio18,4 m²RDC103 500 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-62Studio18,4 m²RDC103 500 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-63Studio19 m²RDC103 600 €Balcon / Terrasse · 1,88 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-64Studio19 m²RDC103 600 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-65Studio18,9 m²1er103 700 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-66Studio18,9 m²1er103 700 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-67Studio18,9 m²1er103 900 €Balcon / Terrasse · 1,14 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-68Studio18,9 m²RDC103 900 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-69Studio18,9 m²RDC103 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-70Studio18,9 m²RDC103 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-71Studio18,9 m²RDC103 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-72Studio18,9 m²RDC103 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-73Studio18,9 m²RDC103 900 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-74Studio18,9 m²RDC103 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-75Studio18,9 m²RDC103 900 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-76Studio18,9 m²RDC103 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-77Studio18,9 m²RDC103 900 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-78Studio18,9 m²RDC103 900 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-79Studio18,9 m²RDC103 900 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-80Studio18,9 m²RDC103 900 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-81Studio18,9 m²RDC103 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-82Studio18,9 m²RDC103 900 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-83Studio18,9 m²1er103 900 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-84Studio18,9 m²RDC103 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-85Studio18,9 m²2ème104 000 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-86Studio18,9 m²2ème104 000 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-87Studio18,9 m²2ème104 000 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-88Studio18,9 m²2ème104 000 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-89Studio18,9 m²RDC104 000 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-90Studio18,9 m²2ème104 000 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-91Studio18,9 m²2ème104 000 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-92Studio18,9 m²RDC104 000 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-93Studio18,9 m²1er104 500 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-94Studio18,9 m²1er104 500 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-95Studio18,9 m²1er104 900 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-96Studio18,9 m²1er104 900 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-97Studio18,9 m²1er104 900 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-98Studio18,9 m²1er104 900 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-99Studio18,9 m²1er104 900 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-100Studio18,9 m²1er104 900 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-101Studio18,9 m²2ème105 000 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-102Studio18,9 m²2ème105 000 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-103Studio18,9 m²2ème105 000 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-104Studio18,9 m²2ème105 000 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-105Studio18,9 m²2ème105 000 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-106Studio18,9 m²2ème105 000 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-107Studio18,9 m²2ème105 000 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-108Studio18,9 m²2ème105 000 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-109Studio18,9 m²2ème105 100 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-110Studio18,9 m²2ème105 100 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-111Studio18,9 m²1er105 400 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-112Studio18,9 m²1er105 400 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-113Studio18,9 m²1er105 400 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-114Studio18,9 m²1er105 400 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-115Studio18,9 m²2ème105 800 €Balcon / Terrasse · 1,13 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-116Studio18,9 m²1er105 800 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-117Studio18,9 m²2ème105 800 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-118Studio18,9 m²RDC105 800 €—Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
L-119Studio18,9 m²1er105 800 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-120Studio18,9 m²1er105 800 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-121Studio18,9 m²1er105 800 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-122Studio18,9 m²1er105 800 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-123Studio18,9 m²1er105 800 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-124Studio18,9 m²1er105 800 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-125Studio18,9 m²RDC105 800 €—Oui (1 place)ET2 2028Recevoir le plan
L-126Studio18,9 m²1er105 800 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-127Studio18,9 m²RDC106 300 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-128Studio18,9 m²RDC106 300 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-129Studio18,9 m²2ème107 500 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-130Studio18,9 m²2ème107 500 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-131Studio18,9 m²2ème107 600 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-132Studio18,9 m²2ème107 600 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-133Studio18,9 m²2ème107 600 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-134Studio18,9 m²2ème107 600 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-135Studio18,9 m²2ème107 600 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-136Studio18,9 m²2ème107 600 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-137Studio18,7 m²2ème108 500 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-138Studio18,9 m²2ème108 500 €Balcon / Terrasse · 1,5 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-139Studio18,9 m²2ème108 500 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-140Studio18,9 m²2ème108 500 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-141Studio18,9 m²2ème108 500 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-142Studio18,9 m²2ème108 500 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-143Studio18,9 m²2ème108 500 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-144Studio18,9 m²2ème108 500 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-145Studio18,9 m²2ème108 500 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-146Studio18,9 m²2ème108 500 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-147Studio18,7 m²2ème108 500 €Balcon / Terrasse · 1,96 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-148Studio18,9 m²2ème108 500 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-149Studio18,9 m²RDC108 600 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
L-150Studio18,9 m²RDC108 600 €Balcon / Terrasse · 1,82 m²Oui (1 place)ET2 2028Recevoir le plan
L-151Studio18,9 m²RDC109 300 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-152Studio18,9 m²RDC109 300 €Balcon / Terrasse · 1,5 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-153Studio18,9 m²RDC109 300 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-154Studio18,9 m²RDC109 300 €Balcon / Terrasse · 1,5 m²—ST2 2028Recevoir le plan
L-155Studio19,9 m²1er109 500 €Balcon / Terrasse · 1,95 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-156Studio19,9 m²1er109 500 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-157Studio18,9 m²2ème110 400 €——ST2 2028Recevoir le plan
L-158Studio20,2 m²1er110 400 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-159Studio20,1 m²1er110 400 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-160Studio20,1 m²1er110 400 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-161Studio18,9 m²2ème110 400 €—NonST1 2029Recevoir le plan
L-162Studio20,1 m²1er110 400 €Balcon / Terrasse · 1,45 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-163Studio20,2 m²1er110 400 €Balcon / Terrasse · 0,99 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-164Studio20,1 m²1er110 400 €Balcon / Terrasse · 1,5 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-165Studio18,9 m²RDC110 600 €Balcon / Terrasse · 1,5 m²Oui (1 place)ST2 2028Recevoir le plan
L-166Studio18,9 m²RDC110 600 €—Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
L-167Studio20,2 m²1er110 700 €Balcon / Terrasse · 1,48 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-168Studio20,2 m²1er110 700 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-169Studio20,3 m²1er110 900 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-170Studio20,3 m²1er110 900 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-171Studio20,3 m²1er110 900 €Balcon / Terrasse · 1 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-172Studio20,3 m²1er110 900 €Balcon / Terrasse · 1 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-173Studio20,3 m²1er111 000 €Balcon / Terrasse · 1,46 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-174Studio20,3 m²1er111 000 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-175Studio20,3 m²1er111 100 €Balcon / Terrasse · 1,58 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-176Studio20,3 m²1er111 100 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-177Studio20,2 m²2ème112 600 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-178Studio20,1 m²2ème112 600 €Balcon / Terrasse · 1,5 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-179Studio20,2 m²2ème112 600 €Balcon / Terrasse · 0,99 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-180Studio20,1 m²2ème112 600 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-181Studio20,1 m²2ème112 700 €Balcon / Terrasse · 1,45 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-182Studio20,1 m²2ème112 700 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-183Studio19 m²2ème113 000 €—Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
L-184Studio19 m²2ème113 000 €Balcon / Terrasse · 2,22 m²Oui (1 place)ET2 2028Recevoir le plan
L-185Studio20,3 m²2ème113 100 €Balcon / Terrasse · 1 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-186Studio20,3 m²2ème113 100 €Balcon / Terrasse · 1 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-187Studio20,3 m²2ème113 100 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-188Studio20,3 m²2ème113 100 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-189Studio20,3 m²2ème113 300 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-190Studio20,3 m²2ème113 300 €Balcon / Terrasse · 1,46 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-191Studio20,3 m²2ème113 300 €Balcon / Terrasse · 1,58 m²—NT2 2028Recevoir le plan
L-192Studio20,3 m²2ème113 300 €—NonNT1 2029Recevoir le plan
L-193Studio20,2 m²1er114 700 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-194Studio20,2 m²1er114 700 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-195Studio20,2 m²1er114 900 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-196Studio20,1 m²1er114 900 €Balcon / Terrasse · 1,93 m²—ET2 2028Recevoir le plan
L-197Studio20,2 m²1er114 900 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-198Studio20,1 m²1er114 900 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-199Studio26,6 m²2ème115 000 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
L-200Studio26,6 m²2ème115 000 €——ET2 2028Recevoir le plan
L-201Studio20,2 m²1er115 200 €—NonET1 2029Recevoir le plan
L-202Studio20,2 m²1er115 200 €Balcon / Terrasse · 1,45 m²—ET2 2028Recevoir le plan
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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Urbanéo Venise Verte est un studio de 18,9 m² à 93 100 €, soit environ 4 929 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 93 100 € · PLAFONDS LÉGAUX
ÉtapeCumulAppel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)5 %4 655 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé35 %27 930 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé70 %32 585 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé95 %23 275 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité100 %4 655 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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