Planche 14-000 · département 14

Appartement neuf Caen — Pescanova, VEFA dès 190 955 €

15 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Pescanova à Caen — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · CAEN

Chiffres clés

Prix: 190 955 € → 423 900 €
Prix moyen: 4 245 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 50,1 m² → 90,5 m²
Livraison: T4 2028
Lots: 15 · 14 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

15 lots disponibles à Caen

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Pescanova
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	50,1 m²	1er	190 955 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,25 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	55,2 m²	RDC	237 400 €	Jardin · 61,21 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-033 pièces2 ch.	71,1 m²	4ème	254 870 €TVA 5,5 %	—	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	77,1 m²	RDC	276 410 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,3 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	77 m²	1er	292 235 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,29 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	77 m²	2ème	292 675 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,29 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	65,9 m²	1er	293 900 €	Balcon · 5,29 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	65,9 m²	2ème	299 900 €	Balcon · 5,23 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	67,4 m²	1er	301 900 €	Balcon · 5,61 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	67 m²	2ème	302 900 €	Balcon · 5,93 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	67,4 m²	2ème	302 900 €	Balcon · 6,08 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	67 m²	1er	311 900 €	Balcon · 5,51 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	73,1 m²	RDC	314 200 €	Jardin · 153,7 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-144 pièces3 ch.	79,4 m²	4ème	368 500 €	Terrasse · 8,79 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	90,5 m²	3ème	423 900 €	Terrasse · 43,87 m²	Non	—	T4 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Pescanova est un 2 pièces de 50,1 m² à 190 955 €, soit environ 3 815 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 190 955 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	9 548 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	57 286 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	66 835 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	47 738 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	9 548 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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