Planche 49-000 · département 49

Appartement neuf Angers — LES TERRASSES DE LA MADELEINE, VEFA dès 160 000 €

19 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence LES TERRASSES DE LA MADELEINE à Angers — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · ANGERS

Chiffres clés

Prix: 160 000 € → 309 822 €
Prix moyen: 4 100 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 31,4 m² → 90,4 m²
Livraison: T4 2027
Lots: 19 · 19 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

19 lots disponibles à Angers

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme LES TERRASSES DE LA MADELEINE
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	31,4 m²	1er	160 000 €	Balcon · 6,37 m²	Non	O	T4 2027	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	42,3 m²	1er	188 142 €TVA 5,5 %	Balcon · 15,08 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	43,1 m²	1er	188 142 €TVA 5,5 %	Jardin · 25,880000000000003 m²	Oui (1 place)	N	T4 2027	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	43,5 m²	1er	191 658 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,37 m²	Oui (1 place)	N	T4 2027	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	44,9 m²	2ème	194 296 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,36 m²	Oui (1 place)	N	T4 2027	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	61,2 m²	1er	199 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 7,5 m²	Non	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	63,3 m²	1er	216 937 €TVA 5,5 %	Terrasse · 13,62 m²	Non	SE	T4 2027	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	68 m²	1er	233 292 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,38 m²	Non	SE	T4 2027	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	63,2 m²	1er	254 079 €TVA 5,5 %	Terrasse · 7,21 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2027	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	66,2 m²	1er	255 838 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,37 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2027	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	65,5 m²	1er	255 838 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,91 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	65,1 m²	2ème	259 354 €TVA 5,5 %	Balcon · 10,3 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2027	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	68 m²	2ème	271 663 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,38 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2027	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	65,5 m²	2ème	277 817 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,68 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	66,6 m²	1er	284 850 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,39 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2027	Recevoir le plan
L-164 pièces3 ch.	66,6 m²	2ème	291 004 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,39 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2027	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	65,4 m²	3ème	291 883 €TVA 5,5 %	Terrasse · 19,21 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2027	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	63,9 m²	3ème	294 521 €TVA 5,5 %	Terrasse · 23,08 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2027	Recevoir le plan
L-194 pièces3 ch.	90,4 m²	1er	309 822 €TVA 5,5 %	Balcon · 12,41 m²	Non	NO	T4 2027	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de LES TERRASSES DE LA MADELEINE est un studio de 31,4 m² à 160 000 €, soit environ 5 089 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 12 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 160 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	8 000 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	48 000 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	56 000 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	40 000 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	8 000 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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