Planche 33-600 · département 33

Appartement neuf Pessac — LES JARDINS ETOILES, VEFA dès 346 900 €

6 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · PESSAC

Chiffres clés

Prix: 346 900 € → 434 900 €
Prix moyen: 4 640 € / m²
Typologies: 4 pièces
Surfaces: 82,9 m² → 90,2 m²
Livraison: T2 2028
Lots: 6 · 6 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

6 lots disponibles à Pessac

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme LES JARDINS ETOILES
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-014 pièces3 ch.	82,9 m²	1er	346 900 €	Balcon · 10,7 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-024 pièces3 ch.	83 m²	RDC	367 900 €	Terrasse · 11,31 m²	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-034 pièces3 ch.	90,2 m²	RDC	429 900 €	Terrasse · 10,8 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-044 pièces3 ch.	90,2 m²	RDC	434 900 €	Terrasse · 10,39 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-054 pièces3 ch.	90,2 m²	RDC	434 900 €	Terrasse · 10,98 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-064 pièces3 ch.	90,2 m²	RDC	434 900 €	Terrasse · 12,09 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de LES JARDINS ETOILES est un 4 pièces de 82,9 m² à 346 900 €, soit environ 4 183 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 346 900 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	17 345 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	104 070 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	121 415 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	86 725 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	17 345 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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