Planche 33-600 · département 33

Les Jardins Michalon — programme neuf à Pessac (33600)

16 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Jardins Michalon à Pessac — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · PESSAC

Chiffres clés

Prix: 235 000 € → 615 600 €
Prix moyen: 5 998 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 37 m² → 90,2 m²
Livraison: T1 2028
Lots: 16 · 16 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

16 lots disponibles à Pessac

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Jardins Michalon
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	37 m²	RDC	235 000 €	Balcon / Terrasse · 16,2 m²	Non	NO	T1 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	43,7 m²	2ème	280 400 €	Balcon / Terrasse · 5,5 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	46,7 m²	1er	280 400 €	Balcon / Terrasse · 4,2 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	41,1 m²	1er	283 300 €	Balcon / Terrasse · 3,7 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	42,1 m²	2ème	286 200 €	Balcon / Terrasse · 4,3 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2028	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	64 m²	1er	360 100 €	Balcon / Terrasse · 4,2 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2028	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	64 m²	2ème	365 100 €	Balcon / Terrasse · 4,2 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2028	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	64,4 m²	RDC	375 500 €	Balcon / Terrasse · 46,1 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2028	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	62,6 m²	2ème	377 500 €	Balcon / Terrasse · 6,1 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2028	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	64 m²	RDC	385 700 €	Balcon / Terrasse · 54,2 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2028	Recevoir le plan
L-114 pièces3 ch.	82,1 m²	3ème	421 900 €	Balcon / Terrasse · 3,1 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2028	Recevoir le plan
L-124 pièces3 ch.	85,6 m²	2ème	431 600 €	Balcon / Terrasse · 4,2 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2028	Recevoir le plan
L-134 pièces3 ch.	86,1 m²	1er	432 100 €	Balcon / Terrasse · 8,3 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2028	Recevoir le plan
L-144 pièces3 ch.	84,5 m²	3ème	441 300 €	Balcon / Terrasse · 8,9 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2028	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	80,9 m²	3ème	568 900 €	Balcon / Terrasse · 41,8 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2028	Recevoir le plan
L-164 pièces3 ch.	90,2 m²	3ème	615 600 €	Balcon / Terrasse · 42,8 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2028	Recevoir le plan

Voir les 8 autres lots ↓Replier la liste ↑

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Jardins Michalon est un studio de 37 m² à 235 000 €, soit environ 6 351 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 15 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 235 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	11 750 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	70 500 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	82 250 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	58 750 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	11 750 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

Demande d'information