Planche 92-290 · Hauts-de-Seine

Appartement neuf Châtenay-Malabry — Les Jardins de la Roseraie, VEFA dès 230 900 €

47 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Jardins de la Roseraie à Châtenay-Malabry — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · CHÂTENAY-MALABRY

Chiffres clés

Prix: 230 900 € → 484 100 €
Prix moyen: 5 638 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 33,6 m² → 93,8 m²
Livraison: T3 2028
Lots: 47 · 44 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

47 lots disponibles à Châtenay-Malabry

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Jardins de la Roseraie
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	37,4 m²	RDC	230 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 2,53 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	42,9 m²	RDC	232 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,18 m²	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	40,3 m²	RDC	238 600 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 2,54 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-04Studio	33,6 m²	1er	240 600 €	—	Non	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-05Studio	34,6 m²	1er	243 500 €	—	Non	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	40,3 m²	2ème	247 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 2,89 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	41,9 m²	1er	248 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,36 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	44 m²	RDC	251 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,08 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	43 m²	1er	251 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 2,93 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	43,1 m²	1er	252 400 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,33 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	44,2 m²	RDC	252 400 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,01 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	44,3 m²	RDC	253 200 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 2,97 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-132 pièces1 ch.	44,3 m²	RDC	254 500 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,2 m²	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-14Studio	41,4 m²	1er	255 800 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-152 pièces1 ch.	44,7 m²	RDC	256 600 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,51 m²	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-162 pièces1 ch.	45,1 m²	1er	263 400 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,3 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-172 pièces1 ch.	45,5 m²	2ème	269 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 2,93 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-182 pièces1 ch.	47,1 m²	1er	271 200 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 2,48 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-192 pièces1 ch.	47,3 m²	1er	276 200 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,64 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-202 pièces1 ch.	45,5 m²	3ème	276 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,36 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-212 pièces1 ch.	47,5 m²	RDC	280 600 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 32,53 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-222 pièces1 ch.	48,6 m²	1er	280 800 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11,85 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-232 pièces1 ch.	48,8 m²	3ème	283 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,56 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-242 pièces1 ch.	51,9 m²	1er	286 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4,25 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-252 pièces1 ch.	52,9 m²	1er	286 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 1,85 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	65,5 m²	1er	316 800 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,53 m²	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	61,7 m²	2ème	326 800 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 2,73 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	59,8 m²	1er	330 200 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,28 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	61,7 m²	3ème	334 800 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,41 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.	62 m²	3ème	335 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,66 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-313 pièces2 ch.	59,7 m²	4ème	339 500 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,17 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-323 pièces2 ch.	66 m²	1er	340 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11,39 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-333 pièces2 ch.	69,3 m²	RDC	342 600 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11,85 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-343 pièces2 ch.	66,2 m²	2ème	342 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,64 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-353 pièces2 ch.	69,8 m²	1er	349 200 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,36 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-363 pièces2 ch.	65,4 m²	3ème	349 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10,92 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-373 pièces2 ch.	69 m²	3ème	350 600 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3,77 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-383 pièces2 ch.	66,3 m²	3ème	351 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10,28 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-393 pièces2 ch.	68,1 m²	4ème	375 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 26,44 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-403 pièces2 ch.	68,6 m²	4ème	378 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 20,99 m²	Oui (1 place)	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-414 pièces3 ch.	78,2 m²	4ème	435 200 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 27,39 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-424 pièces3 ch.	83,2 m²	4ème	439 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 29,74 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-434 pièces3 ch.	83,8 m²	3ème	440 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 24,35 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-444 pièces3 ch.	83,9 m²	RDC	443 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 126,54 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-454 pièces3 ch.	78,8 m²	4ème	451 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 43,12 m²	Oui (1 place)	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-464 pièces3 ch.	87 m²	RDC	465 500 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 243,64 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-474 pièces3 ch.	93,8 m²	4ème	484 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 32,54 m²	Oui (1 place)	O	T3 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Jardins de la Roseraie est un 2 pièces de 37,4 m² à 230 900 €, soit environ 6 172 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 230 900 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	11 545 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	69 270 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	80 815 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	57 725 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	11 545 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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