Planche 92-290 · Hauts-de-Seine

Cœur Vallée — programme neuf à Châtenay-Malabry (92290)

22 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Cœur Vallée à Châtenay-Malabry — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · CHÂTENAY-MALABRY

Chiffres clés

Prix: 265 000 € → 916 000 €
Prix moyen: 7 096 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 30,9 m² → 129,7 m²
Livraison: T3 2027
Lots: 22 · 22 avec extérieur

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Nomenclature des lots

22 lots disponibles à Châtenay-Malabry

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Cœur Vallée
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	30,9 m²	RDC	265 000 €	Jardin · 12,73 m²	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	41,7 m²	RDC	332 000 €	Terrasse · 16,14 m²	Non	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	44,6 m²	1er	339 000 €	Balcon / Terrasse · 4,7 m²	Non	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	46,2 m²	2ème	350 000 €	Balcon / Terrasse · 3,98 m²	Non	E	T3 2027	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	46,2 m²	3ème	357 000 €	Balcon / Terrasse · 3,98 m²	Non	E	T3 2027	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	50,8 m²	2ème	392 000 €	Balcon / Terrasse · 17,12 m²	Non	SO	T3 2027	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	50 m²	1er	404 000 €	Balcon / Terrasse · 13,68 m²	Oui (1 place)	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	61,1 m²	2ème	419 000 €	Balcon / Terrasse · 9,46 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2027	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	69,2 m²	1er	478 000 €	Balcon / Terrasse · 11,51 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2027	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	69,2 m²	2ème	486 000 €	Balcon / Terrasse · 11,51 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2027	Recevoir le plan
L-114 pièces3 ch.	78,7 m²	1er	491 000 €	Balcon / Terrasse · 8,28 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2027	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	70,4 m²	1er	498 000 €	Balcon / Terrasse · 11,48 m²	Oui (1 place)	NO	T3 2027	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	72,3 m²	1er	505 000 €	Balcon / Terrasse · 13,15 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2027	Recevoir le plan
L-144 pièces3 ch.	81,1 m²	1er	510 000 €	Balcon · 12,26 m²	Oui (1 place)	—	T3 2027	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	81,1 m²	RDC	513 000 €	Terrasse · 12,92 m²	Oui (1 place)	—	T3 2027	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	72,3 m²	2ème	515 000 €	Balcon / Terrasse · 13,15 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2027	Recevoir le plan
L-174 pièces3 ch.	82,4 m²	1er	515 000 €	Balcon · 12,45 m²	Oui (1 place)	—	T3 2027	Recevoir le plan
L-184 pièces3 ch.	81,1 m²	2ème	527 000 €	Balcon · 12,26 m²	Oui (1 place)	—	T3 2027	Recevoir le plan
L-194 pièces3 ch.	93,2 m²	RDC	583 000 €	Jardin · 31,69 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2027	Recevoir le plan
L-204 pièces3 ch.	89,4 m²	RDC	610 000 €	Jardin · 51,45 m²	Oui (1 place)	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-214 pièces3 ch.	87,8 m²	RDC	625 000 €	Jardin · 59,980000000000004 m²	Oui (1 place)	NO	T3 2027	Recevoir le plan
L-225 pièces4 ch.	129,7 m²	2ème	916 000 €	Terrasse · 66,03999999999999 m²	Oui (1 place)	O	T3 2027	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Cœur Vallée est un studio de 30,9 m² à 265 000 €, soit environ 8 576 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 9 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 265 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	13 250 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	79 500 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	92 750 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	66 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	13 250 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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