Planche 28-000 · département 28

Appartement neuf Chartres — Les Jardins d'Henri IV, VEFA dès 145 000 €

47 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Jardins d'Henri IV à Chartres — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · CHARTRES

Chiffres clés

Prix: 145 000 € → 284 628 €
Prix moyen: 3 446 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 29,8 m² → 88,5 m²
Livraison: T4 2026
Lots: 47 · 15 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

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Nomenclature des lots

47 lots disponibles à Chartres

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Jardins d'Henri IV
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	30,1 m²	RDC	145 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 1,27 m²	Oui (1 place)	N	T4 2026	Recevoir le plan
L-023 pièces2 ch.	60,4 m²	2ème	155 600 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4 m²	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-033 pièces2 ch.	65,2 m²	2ème	161 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-04Studio	29,8 m²	RDC	162 467 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2026	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	65,2 m²	3ème	163 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	65,2 m²	1er	164 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	62,5 m²	2ème	165 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	62,5 m²	3ème	167 800 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	44,6 m²	1er	168 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11,39 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	65,2 m²	1er	168 800 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	62,5 m²	3ème	169 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	64 m²	1er	169 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11,05 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	65,2 m²	3ème	169 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	65,2 m²	2ème	169 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	59,9 m²	1er	170 600 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 82,57 m²	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	60,1 m²	2ème	176 986 €	Balcon / Terrasse · 7,29 m²	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-172 pièces1 ch.	44,6 m²	1er	201 564 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2026	Recevoir le plan
L-182 pièces1 ch.	44,6 m²	1er	201 734 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2026	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	60 m²	1er	227 907 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	60,1 m²	2ème	227 958 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	60,4 m²	2ème	230 633 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	64,9 m²	2ème	237 257 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	62,2 m²	2ème	238 531 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	62,2 m²	3ème	238 531 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	64,8 m²	2ème	241 206 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	64,9 m²	3ème	241 206 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	64,8 m²	1er	241 452 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	62,2 m²	3ème	242 480 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	64,9 m²	1er	243 882 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.	64,9 m²	3ème	243 882 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-313 pièces2 ch.	64,9 m²	1er	246 557 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-323 pièces2 ch.	60,1 m²	1er	247 321 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-333 pièces2 ch.	64,8 m²	2ème	247 780 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-343 pièces2 ch.	60,4 m²	1er	247 831 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-353 pièces2 ch.	64,8 m²	3ème	250 430 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-363 pièces2 ch.	60,3 m²	1er	253 080 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-374 pièces3 ch.	88 m²	2ème	258 054 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2026	Recevoir le plan
L-384 pièces3 ch.	88,5 m²	2ème	271 125 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2026	Recevoir le plan
L-394 pièces3 ch.	86,7 m²	1er	272 653 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-404 pièces3 ch.	88 m²	3ème	273 953 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2026	Recevoir le plan
L-414 pièces3 ch.	88,5 m²	2ème	275 329 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2026	Recevoir le plan
L-424 pièces3 ch.	88,5 m²	3ème	279 278 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2026	Recevoir le plan
L-434 pièces3 ch.	79,3 m²	RDC	279 278 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2026	Recevoir le plan
L-444 pièces3 ch.	88,2 m²	1er	281 902 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2026	Recevoir le plan
L-454 pièces3 ch.	79,3 m²	RDC	282 675 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2026	Recevoir le plan
L-464 pièces3 ch.	86,7 m²	1er	284 552 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2026	Recevoir le plan
L-474 pièces3 ch.	88,5 m²	1er	284 628 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2026	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Jardins d'Henri IV est un studio de 30,1 m² à 145 000 €, soit environ 4 825 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 145 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	7 250 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	43 500 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	50 750 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	36 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	7 250 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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