Planche 74-200 · département 74

Appartement neuf Thonon-les-Bains — Les Balcons du Léman, VEFA dès 227 500 €

15 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Balcons du Léman à Thonon-les-Bains — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · THONON-LES-BAINS

Chiffres clés

Prix: 227 500 € → 648 200 €
Prix moyen: 5 674 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 45,5 m² → 104,5 m²
Livraison: T4 2027
Lots: 15 · 15 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

15 lots disponibles à Thonon-les-Bains

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Balcons du Léman
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	45,5 m²	RDC	227 500 €	Balcon / Terrasse · 8,51 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2027	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	45,5 m²	2ème	239 500 €	Balcon / Terrasse · 7,91 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2027	Recevoir le plan
L-033 pièces2 ch.	56,6 m²	4ème	295 500 €	Balcon / Terrasse · 6,83 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2027	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	56,6 m²	3ème	307 800 €	Balcon / Terrasse · 6,83 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2027	Recevoir le plan
L-054 pièces3 ch.	76,1 m²	2ème	318 600 €	Balcon / Terrasse · 8,7 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2027	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	61,4 m²	4ème	318 900 €	Balcon / Terrasse · 8,88 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2027	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	61,4 m²	3ème	320 300 €	Balcon / Terrasse · 8,88 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2027	Recevoir le plan
L-084 pièces3 ch.	85 m²	6ème	529 200 €	Balcon / Terrasse · 89,52 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2027	Recevoir le plan
L-094 pièces3 ch.	89,5 m²	6ème	545 300 €	Balcon / Terrasse · 36,48 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2027	Recevoir le plan
L-104 pièces3 ch.	88,8 m²	6ème	548 400 €	Balcon / Terrasse · 37,24 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2027	Recevoir le plan
L-114 pièces3 ch.	91 m²	6ème	561 800 €	Balcon / Terrasse · 34,49 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2027	Recevoir le plan
L-124 pièces3 ch.	87,1 m²	6ème	565 800 €	Balcon / Terrasse · 74,09 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2027	Recevoir le plan
L-134 pièces3 ch.	96 m²	6ème	578 500 €	Balcon / Terrasse · 53,39 m²	Oui (1 place)	O	T4 2027	Recevoir le plan
L-144 pièces3 ch.	94,9 m²	6ème	586 500 €	Balcon / Terrasse · 52,9 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2027	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	104,5 m²	6ème	648 200 €	Balcon / Terrasse · 47,46 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2027	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Balcons du Léman est un 2 pièces de 45,5 m² à 227 500 €, soit environ 5 002 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 12 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 227 500 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	11 375 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	68 250 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	79 625 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	56 875 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	11 375 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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