Planche 93-300 · Seine-Saint-Denis

Appartement neuf Aubervilliers — Le Jardin d'Hélène, VEFA dès 221 000 €

1 LOT DISPONIBLEVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Le Jardin d'Hélène à Aubervilliers — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · AUBERVILLIERS

Chiffres clés

Prix: 221 000 €
Prix moyen: 5 831 € / m²
Typologies: 2 pièces
Surfaces: 37,9 m² → 37,9 m²
Livraison: T3 2027
Lots: 1
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

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Nomenclature des lots

1 lot disponible à Aubervilliers

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Le Jardin d'Hélène
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	37,9 m²	4ème	221 000 €TVA 5,5 %	—	—	NE	T3 2027	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Le Jardin d'Hélène est un 2 pièces de 37,9 m² à 221 000 €, soit environ 5 831 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 9 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 221 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	11 050 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	66 300 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	77 350 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	55 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	11 050 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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