Planche 13-013 · département 13

Appartement neuf Marseille — LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, VEFA dès 176 500 €

18 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence LATITUDE 13 - Augustin Merlhou à Marseille — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · MARSEILLE

Chiffres clés

Prix: 176 500 € → 309 100 €
Prix moyen: 4 196 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 43,9 m² → 79,1 m²
Livraison: T4 2028
Lots: 18 · 35 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

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Nomenclature des lots

35 lots disponibles à Marseille

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme LATITUDE 13 - Augustin Merlhou
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	44 m²	4ème	176 500 €TVA 5,5 %	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	43,9 m²	4ème	180 600 €TVA 5,5 %	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	44 m²	6ème	181 660 €TVA 5,5 %	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	44 m²	7ème	184 185 €TVA 5,5 %	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	44 m²	4ème	191 659 €	Balcon · 10,28 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	44 m²	6ème	192 978 €	Balcon · 10,28 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	44 m²	7ème	195 850 €	Balcon · 10,28 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	59,6 m²	6ème	245 160 €TVA 5,5 %	Balcon · 29 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	59,3 m²	7ème	248 695 €TVA 5,5 %	Balcon · 40 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	59,7 m²	6ème	249 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 29 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	66 m²	4ème	250 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	59,6 m²	6ème	251 556 €	Balcon · 28,68 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	59,7 m²	6ème	252 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 29 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	59,4 m²	8ème	252 230 €TVA 5,5 %	Balcon · 36 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	59,7 m²	7ème	252 500 €TVA 5,5 %	Balcon · 29 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	59,3 m²	7ème	255 577 €	Balcon · 40,23 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	59,7 m²	7ème	255 600 €TVA 5,5 %	Balcon · 29 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	59,6 m²	3ème	258 150 €TVA 5,5 %	Jardin · 93 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	66 m²	6ème	258 290 €TVA 5,5 %	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	59,4 m²	8ème	259 598 €	Balcon · 35,84 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	66 m²	6ème	261 320 €TVA 5,5 %	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	66 m²	6ème	261 320 €TVA 5,5 %	Balcon · 10 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	59,7 m²	6ème	262 749 €	Balcon · 28,68 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	66 m²	4ème	263 886 €	Balcon · 10,22 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	59,7 m²	6ème	266 161 €	Balcon · 28,68 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	66 m²	6ème	266 491 €	Balcon · 10,22 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	59,7 m²	7ème	266 730 €	Balcon · 28,73 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	66 m²	6ème	269 937 €	Balcon · 10,22 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	66 m²	6ème	269 937 €	Balcon · 10,22 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.	59,7 m²	7ème	270 256 €	Balcon · 28,68 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-313 pièces2 ch.	59,6 m²	3ème	273 156 €	Jardin · 92,53 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-324 pièces3 ch.	79,1 m²	8ème	309 100 €TVA 5,5 %	Balcon · 18 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-334 pièces3 ch.	78,2 m²	8ème	309 100 €TVA 5,5 %	Balcon · 18 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-344 pièces3 ch.	79,1 m²	8ème	331 109 €	Balcon · 18,38 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-354 pièces3 ch.	78,2 m²	8ème	331 109 €	Balcon · 18,38 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de LATITUDE 13 - Augustin Merlhou est un 2 pièces de 44 m² à 176 500 €, soit environ 4 010 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 176 500 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	8 825 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	52 950 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	61 775 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	44 125 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	8 825 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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