Planche 91-830 · Essonne
Appartement neuf Le Coudray-Montceaux — La Ferme du Bois de l'Ecu, VEFA dès 194 500 €
Chiffres clés
- Prix
- 194 500 € → 301 500 €
- Prix moyen
- 4 038 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 41,1 m² → 82 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 11 · 11 avec extérieur
Nomenclature des lots
11 lots disponibles à Le Coudray-Montceaux
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 41,1 m² | 3ème | 194 500 € | Balcon · 5,34 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 42 m² | 2ème | 195 500 € | Balcon · 5,02 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 42 m² | 3ème | 196 500 € | Balcon · 5,46 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 61,2 m² | 1er | 230 500 € | Balcon · 5 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 61 m² | 1er | 230 500 € | Balcon · 5,02 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 60,5 m² | 1er | 231 500 € | Balcon · 5,79 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-073 pièces2 ch. | 61,4 m² | 1er | 232 500 € | Balcon · 5,89 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 61,6 m² | 2ème | 233 500 € | Balcon · 5,89 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-093 pièces2 ch. | 61,9 m² | 3ème | 236 500 € | Balcon · 5,89 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-103 pièces2 ch. | 60,5 m² | 3ème | 236 500 € | Balcon · 5,79 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-114 pièces3 ch. | 82 m² | 3ème | 301 500 € | Balcon · 6,03 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de La Ferme du Bois de l'Ecu est un 2 pièces de 41,1 m² à 194 500 €, soit environ 4 729 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 9 725 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 58 350 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 68 075 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 48 625 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 9 725 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
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Plans des lots, plaquette, grille de prix à jour et calendrier de chantier : un conseiller vous les envoie et répond à vos questions sur la VEFA.