Planche 49-100 · département 49

Appartement neuf Angers — JARDIN NOZAY, VEFA dès 147 800 €

18 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence JARDIN NOZAY à Angers — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · ANGERS

Chiffres clés

Prix: 147 800 € → 262 800 €
Prix moyen: 3 523 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 40,9 m² → 89,3 m²
Livraison: T2 2028
Lots: 18 · 37 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

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Nomenclature des lots

37 lots disponibles à Angers

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme JARDIN NOZAY
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	40,9 m²	1er	147 800 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,9 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	41,2 m²	1er	147 800 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,7 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Être rappelé
L-032 pièces1 ch.	40,9 m²	1er	147 800 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,9 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Être rappelé
L-042 pièces1 ch.	41,2 m²	2ème	149 900 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,8 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Être rappelé
L-052 pièces1 ch.	40,9 m²	2ème	149 900 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,9 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Être rappelé
L-062 pièces1 ch.	40,9 m²	2ème	149 900 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,9 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	41,2 m²	2ème	149 900 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,8 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	41,2 m²	3ème	152 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,8 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	40,9 m²	3ème	152 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,9 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	41,2 m²	3ème	152 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,8 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Être rappelé
L-112 pièces1 ch.	40,9 m²	3ème	152 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,9 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Être rappelé
L-123 pièces2 ch.	60,1 m²	3ème	204 900 €TVA 5,5 %	Balcon · 10,94 m²	Oui (1 place)	N	T2 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	60,1 m²	3ème	204 900 €TVA 5,5 %	Balcon · 10,94 m²	Oui (1 place)	N	T2 2028	Être rappelé
L-143 pièces2 ch.	63 m²	1er	216 100 €TVA 5,5 %	Terrasse · 13,3 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	63 m²	1er	216 100 €TVA 5,5 %	Terrasse · 13,3 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2028	Être rappelé
L-163 pièces2 ch.	63 m²	2ème	219 200 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,3 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2028	Être rappelé
L-173 pièces2 ch.	63 m²	2ème	219 200 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,3 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	62,7 m²	3ème	221 900 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,1 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2028	Être rappelé
L-193 pièces2 ch.	62,7 m²	3ème	221 900 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,1 m²	Oui (1 place)	NE	T2 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	63,3 m²	1er	225 100 €TVA 5,5 %	Terrasse · 10,8 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	63,3 m²	1er	225 100 €TVA 5,5 %	Terrasse · 10,8 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Être rappelé
L-223 pièces2 ch.	62,3 m²	2ème	228 700 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,5 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	62,3 m²	2ème	228 700 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,5 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Être rappelé
L-243 pièces2 ch.	63,7 m²	1er	229 800 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,3 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	63,7 m²	1er	229 800 €TVA 5,5 %	Balcon · 9,3 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Être rappelé
L-263 pièces2 ch.	59,8 m²	3ème	231 900 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,9 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	59,8 m²	3ème	231 900 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,9 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Être rappelé
L-283 pièces2 ch.	63,7 m²	2ème	233 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,9 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	63,7 m²	2ème	233 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,9 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Être rappelé
L-303 pièces2 ch.	66,2 m²	3ème	248 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 12,6 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Être rappelé
L-313 pièces2 ch.	66,2 m²	3ème	248 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 12,6 m²	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-324 pièces3 ch.	84,4 m²	1er	254 900 €TVA 5,5 %	Terrasse · 12,2 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2028	Recevoir le plan
L-334 pièces3 ch.	84,4 m²	1er	254 900 €TVA 5,5 %	Terrasse · 12,2 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2028	Être rappelé
L-344 pièces3 ch.	83,6 m²	2ème	261 200 €TVA 5,5 %	Balcon · 12,2 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2028	Recevoir le plan
L-354 pièces3 ch.	83,6 m²	2ème	261 200 €TVA 5,5 %	Balcon · 12,2 m²	Oui (1 place)	NO	T2 2028	Être rappelé
L-364 pièces3 ch.	89,3 m²	1er	262 800 €TVA 5,5 %	Terrasse · 13,5 m²	Oui (1 place)	SO	T2 2028	Être rappelé
L-374 pièces3 ch.	89,3 m²	1er	262 800 €TVA 5,5 %	Terrasse · 13,5 m²	Oui (1 place)	SO	T2 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de JARDIN NOZAY est un 2 pièces de 40,9 m² à 147 800 €, soit environ 3 614 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 147 800 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	7 390 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	44 340 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	51 730 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	36 950 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	7 390 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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