Planche 14-000 · département 14

Appartement neuf Caen — COUR GABRIEL 2, VEFA dès 390 000 €

3 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence COUR GABRIEL 2 à Caen — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · CAEN

Chiffres clés

Prix: 390 000 € → 436 000 €
Prix moyen: 4 720 € / m²
Typologies: 4 pièces
Surfaces: 81,1 m² → 95,3 m²
Livraison: T3 2028
Lots: 3 · 3 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

3 lots disponibles à Caen

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme COUR GABRIEL 2
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-014 pièces3 ch.	83,1 m²	3ème	390 000 €	Balcon · 21,3 m²	Oui (1 place)	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-024 pièces3 ch.	81,1 m²	3ème	397 000 €	Balcon · 22,7 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-034 pièces3 ch.	95,3 m²	2ème	436 000 €	Balcon · 7 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de COUR GABRIEL 2 est un 4 pièces de 83,1 m² à 390 000 €, soit environ 4 693 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 390 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	19 500 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	117 000 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	136 500 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	97 500 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	19 500 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

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