Planche 95-200 · Val-d'Oise
Appartement neuf Sarcelles — Village Garance, VEFA dès 212 900 €
Chiffres clés
- Prix
- 212 900 € → 411 600 €
- Prix moyen
- 4 209 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 43,4 m² → 89,7 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 22 · 22 avec extérieur
- TVA
- 5,5 % sur certains lots (sous conditions)
Nomenclature des lots
22 lots disponibles à Sarcelles
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 43,4 m² | 1er | 212 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 6,36 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-023 pièces2 ch. | 63,1 m² | 1er | 236 500 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 4,92 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-033 pièces2 ch. | 64,8 m² | 1er | 245 100 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 4,74 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 61 m² | 2ème | 248 800 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 19,77 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 64,5 m² | 2ème | 250 600 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 5,74 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 59,8 m² | RDC | 252 500 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 102,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-073 pièces2 ch. | 56,9 m² | 2ème | 258 200 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 36,17 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 63,3 m² | 3ème | 261 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 7,05 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-093 pièces2 ch. | 62,7 m² | 1er | 264 700 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 41,33 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-103 pièces2 ch. | 60,5 m² | RDC | 267 600 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 51,64 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-113 pièces2 ch. | 64,7 m² | 2ème | 277 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 30,25 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-124 pièces3 ch. | 71,1 m² | 1er | 277 100 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 2,33 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-134 pièces3 ch. | 75,7 m² | 1er | 296 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 49,98 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-144 pièces3 ch. | 77,7 m² | 2ème | 298 800 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 9,22 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-154 pièces3 ch. | 75,7 m² | 2ème | 306 500 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 7,87 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-164 pièces3 ch. | 79,2 m² | RDC | 317 100 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 12,09 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-174 pièces3 ch. | 81,7 m² | 2ème | 339 800 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 45,78 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-184 pièces3 ch. | 79,2 m² | 1er | 353 700 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 53,86 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-194 pièces3 ch. | 80,6 m² | RDC | 354 100 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 73,59 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-204 pièces3 ch. | 79,4 m² | RDC | 356 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 91,48 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-214 pièces3 ch. | 86 m² | 2ème | 392 100 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 88,62 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-225 pièces4 ch. | 89,7 m² | RDC | 411 600 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 120,86 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Village Garance est un 2 pièces de 43,4 m² à 212 900 €, soit environ 4 906 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 10 645 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 63 870 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 74 515 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 53 225 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 10 645 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
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