Planche 95-270 · Val-d'Oise
Appartement neuf Luzarches — VILLA MAGNOLIA, VEFA dès 220 375 €
Chiffres clés
- Prix
- 220 375 € → 366 950 €
- Prix moyen
- 5 029 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 38,9 m² → 86,9 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 20 · 20 avec extérieur
Nomenclature des lots
20 lots disponibles à Luzarches
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 38,9 m² | — | 220 375 € | Balcon · 4,32 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 42,2 m² | — | 226 525 € | Balcon · 3,85 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 41,7 m² | — | 229 600 € | Balcon · 3,69 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 42,5 m² | — | 229 600 € | Terrasse · 3,85 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-052 pièces1 ch. | 42 m² | — | 231 650 € | Balcon · 3,85 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-062 pièces1 ch. | 41,8 m² | — | 233 700 € | Balcon · 3,36 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-072 pièces1 ch. | 41,7 m² | — | 234 725 € | Balcon · 3,69 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-082 pièces1 ch. | 46 m² | — | 246 000 € | Balcon · 4,49 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-092 pièces1 ch. | 46 m² | — | 251 125 € | Balcon · 4,49 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-103 pièces2 ch. | 59,1 m² | — | 280 850 € | Balcon · 7,11 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-113 pièces2 ch. | 55,9 m² | — | 282 900 € | Balcon / Terrasse · 4,1 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-123 pièces2 ch. | 59,6 m² | — | 292 125 € | Balcon / Terrasse · 4,1 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-133 pièces2 ch. | 61,2 m² | — | 293 150 € | Balcon · 4,49 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-143 pièces2 ch. | 60 m² | — | 294 175 € | Balcon · 5,33 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-153 pièces2 ch. | 61,2 m² | — | 296 225 € | Balcon · 4,49 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-163 pièces2 ch. | 62,4 m² | — | 301 000 € | Balcon · 4,14 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-174 pièces3 ch. | 81,2 m² | — | 341 325 € | Terrasse · 34,61 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-184 pièces3 ch. | 79,9 m² | — | 344 400 € | Balcon · 5,04 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-194 pièces3 ch. | 86,9 m² | — | 359 775 € | Terrasse · 48,01 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-204 pièces3 ch. | 84,6 m² | — | 366 950 € | Terrasse · 56,07 m² | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de VILLA MAGNOLIA est un 2 pièces de 38,9 m² à 220 375 €, soit environ 5 661 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 11 019 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 66 112 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 77 132 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 55 093 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 11 019 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
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