Planche 42-580 · département 42

Appartement neuf L'Étrat — RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP, VEFA dès 166 679 €

57 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP à L'Étrat — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · L'ÉTRAT

Chiffres clés

Prix: 166 679 € → 277 059 €
Prix moyen: 5 039 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces
Surfaces: 31,1 m² → 58,8 m²
Livraison: T1 2028
Lots: 57 · 27 avec extérieur

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Nomenclature des lots

57 lots disponibles à L'Étrat

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	32,5 m²	2ème	166 679 €	Balcon · 4,22 m²	Non	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-02Studio	32,5 m²	3ème	168 157 €	Balcon · 4,22 m²	Non	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-03Studio	31,1 m²	2ème	169 635 €	Balcon · 4,22 m²	Non	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-04Studio	33,1 m²	2ème	173 331 €	Balcon · 4,18 m²	Non	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-05Studio	33,1 m²	RDC	173 331 €	Balcon · 5,07 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-06Studio	33,9 m²	RDC	173 331 €	Balcon · 5,07 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-07Studio	33,1 m²	1er	175 179 €	Balcon · 4,22 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-08Studio	33,1 m²	1er	175 179 €	Balcon · 4,22 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-09Studio	33,1 m²	1er	175 179 €	Balcon · 4,22 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-10Studio	33,1 m²	2ème	177 027 €	Balcon · 4,22 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-11Studio	33,1 m²	2ème	177 027 €	Balcon · 4,22 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-12Studio	31,1 m²	1er	178 505 €	Balcon · 4,22 m²	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-13Studio	33,1 m²	3ème	178 875 €	Balcon · 4,22 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-14Studio	33,1 m²	3ème	178 875 €	Balcon · 4,22 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-15Studio	33,1 m²	3ème	178 875 €	Balcon · 4,22 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-16Studio	31,1 m²	2ème	180 353 €	Balcon · 4,22 m²	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-17Studio	31,1 m²	3ème	182 201 €	Balcon · 4,22 m²	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-18Studio	31,1 m²	3ème	182 201 €	Balcon · 4,22 m²	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-192 pièces1 ch.	41,8 m²	1er	198 462 €	—	Non	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-202 pièces1 ch.	43,3 m²	1er	201 049 €	—	Non	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-212 pièces1 ch.	42,7 m²	RDC	201 419 €	—	Non	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-222 pièces1 ch.	43,3 m²	RDC	201 419 €	—	Non	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-232 pièces1 ch.	42,2 m²	2ème	201 789 €	Balcon · 5,16 m²	Non	NE	T1 2028	Recevoir le plan
L-242 pièces1 ch.	42,2 m²	2ème	202 528 €	Balcon · 4,52 m²	Non	NE	T1 2028	Recevoir le plan
L-252 pièces1 ch.	42,8 m²	1er	202 897 €	—	Non	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-262 pièces1 ch.	42,7 m²	1er	202 897 €	—	Non	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-272 pièces1 ch.	41,8 m²	3ème	203 267 €	—	Non	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-282 pièces1 ch.	43,3 m²	2ème	203 267 €	—	Non	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-292 pièces1 ch.	42,2 m²	3ème	204 006 €	Balcon · 5,16 m²	Non	NE	T1 2028	Recevoir le plan
L-302 pièces1 ch.	42,2 m²	3ème	204 376 €	Balcon · 4,52 m²	Non	NE	T1 2028	Recevoir le plan
L-312 pièces1 ch.	42,8 m²	2ème	204 745 €	—	Non	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-322 pièces1 ch.	42,7 m²	2ème	204 745 €	—	Non	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-332 pièces1 ch.	42,6 m²	RDC	205 115 €	—	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-342 pièces1 ch.	43,3 m²	3ème	205 115 €	—	Non	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-352 pièces1 ch.	42,7 m²	3ème	206 963 €	—	Non	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-362 pièces1 ch.	42,8 m²	3ème	206 963 €	—	Non	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-372 pièces1 ch.	42,7 m²	1er	206 963 €	—	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-382 pièces1 ch.	43,3 m²	RDC	208 071 €	—	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-392 pièces1 ch.	43,3 m²	RDC	209 919 €	—	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-402 pièces1 ch.	42,5 m²	3ème	211 397 €	—	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-412 pièces1 ch.	42,6 m²	1er	211 397 €	—	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-422 pièces1 ch.	43,3 m²	2ème	212 137 €	—	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-432 pièces1 ch.	43,3 m²	3ème	214 354 €	—	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-442 pièces1 ch.	43,3 m²	1er	214 354 €	—	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-452 pièces1 ch.	42,6 m²	3ème	215 463 €	—	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-462 pièces1 ch.	43,3 m²	2ème	216 572 €	—	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-472 pièces1 ch.	43,3 m²	1er	216 572 €	—	Non	SO	T1 2028	Recevoir le plan
L-482 pièces1 ch.	43,6 m²	1er	216 941 €	—	Non	SO	T1 2028	Recevoir le plan
L-492 pièces1 ch.	43,3 m²	3ème	218 789 €	—	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-502 pièces1 ch.	43,3 m²	2ème	218 789 €	—	Non	SO	T1 2028	Recevoir le plan
L-512 pièces1 ch.	44,3 m²	1er	220 637 €	Balcon · 4,5 m²	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-522 pièces1 ch.	43,3 m²	3ème	220 637 €	—	Non	SO	T1 2028	Recevoir le plan
L-532 pièces1 ch.	43,6 m²	3ème	221 376 €	—	Non	SO	T1 2028	Recevoir le plan
L-542 pièces1 ch.	44,3 m²	3ème	225 072 €	Balcon · 4,5 m²	Non	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-552 pièces1 ch.	46,4 m²	1er	226 181 €	Balcon · 4,56 m²	Non	SO	T1 2028	Recevoir le plan
L-563 pièces2 ch.	58,8 m²	1er	274 472 €	Balcon · 4,52 m²	Non	SO	T1 2028	Recevoir le plan
L-573 pièces2 ch.	58,8 m²	2ème	277 059 €	Balcon · 4,52 m²	Non	SO	T1 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP est un studio de 32,5 m² à 166 679 €, soit environ 5 132 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 15 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 166 679 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	8 334 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	50 004 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	58 337 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	41 670 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	8 334 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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