Planche 30-240 · département 30
Appartement neuf Le Grau-du-Roi — PATIO NEMA, VEFA dès 269 000 €
Chiffres clés
- Prix
- 269 000 € → 430 000 €
- Prix moyen
- 6 244 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 44,1 m² → 64 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 6 · 6 avec extérieur
Nomenclature des lots
6 lots disponibles à Le Grau-du-Roi
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 44,1 m² | RDC | 269 000 € | Jardin · 26,6 m² | Oui (1 place) | S | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 45 m² | 1er | 295 000 € | Terrasse · 7,5 m² | Oui (1 place) | S | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-033 pièces2 ch. | 62,6 m² | 1er | 349 000 € | Balcon / Terrasse · 15 m² | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 62 m² | RDC | 360 000 € | Jardin · 46 m² | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 62,6 m² | 2ème | 420 000 € | Balcon / Terrasse · 15 m² | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 64 m² | 1er | 430 000 € | Balcon / Terrasse · 10,6 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de PATIO NEMA est un 2 pièces de 44,1 m² à 269 000 €, soit environ 6 100 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 13 450 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 80 700 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 94 150 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 67 250 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 13 450 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
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