Planche 76-000 · département 76

Appartement neuf Rouen — Open Air, VEFA dès 108 144 €

32 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Open Air à Rouen — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · ROUEN

Chiffres clés

Prix: 108 144 € → 305 016 €
Prix moyen: 6 862 € / m²
Typologies: Studio, 3 pièces
Surfaces: 16,9 m² → 44,3 m²
Livraison: T3 2028
Lots: 32 · 5 avec extérieur

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Nomenclature des lots

32 lots disponibles à Rouen

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Open Air
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	16,9 m²	4ème	108 144 €	—	Non	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-02Studio	17,2 m²	8ème	114 696 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-03Studio	17,9 m²	7ème	119 592 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-04Studio	19,8 m²	4ème	132 840 €	—	Non	O	T3 2028	Recevoir le plan
L-05Studio	19,8 m²	4ème	132 984 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-06Studio	19,8 m²	5ème	132 984 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-07Studio	19,8 m²	3ème	132 984 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-08Studio	20,2 m²	6ème	134 712 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-09Studio	20,2 m²	5ème	134 712 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-10Studio	20,2 m²	3ème	135 144 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-11Studio	20,2 m²	4ème	135 144 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-12Studio	21,1 m²	3ème	141 336 €	—	Non	E	T3 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	31,6 m²	9ème	228 696 €	Terrasse · 33,86 m²	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	33,9 m²	7ème	245 256 €	Terrasse · 31,28 m²	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	35,6 m²	9ème	257 928 €	Terrasse · 31,54 m²	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	38,1 m²	6ème	262 248 €	—	Non	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	38,1 m²	4ème	262 248 €	—	Non	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	39,4 m²	4ème	270 888 €	—	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	39,4 m²	5ème	270 888 €	—	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	39,4 m²	6ème	270 888 €	—	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	39,4 m²	3ème	271 320 €	—	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	38,2 m²	8ème	277 224 €	Terrasse · 16,1 m²	Non	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	40,7 m²	8ème	295 368 €	Terrasse · 19,89 m²	Non	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	44,2 m²	4ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	44,2 m²	8ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	44,2 m²	3ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	44,2 m²	7ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	44,2 m²	6ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	44,2 m²	5ème	304 152 €	—	Non	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.	44,3 m²	3ème	305 016 €	—	Non	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-313 pièces2 ch.	44,3 m²	5ème	305 016 €	—	Non	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-323 pièces2 ch.	44,3 m²	7ème	305 016 €	—	Non	NO	T3 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Open Air est un studio de 16,9 m² à 108 144 €, soit environ 6 414 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 108 144 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	5 407 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	32 443 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	37 851 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	27 036 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	5 407 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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