Planche 34-170 · département 34

Appartement neuf Castelnau-le-Lez — Les Villas du Lez, VEFA dès 262 871 €

4 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · CASTELNAU-LE-LEZ

Chiffres clés

Prix: 262 871 € → 400 021 €
Prix moyen: 4 474 € / m²
Typologies: 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 54,5 m² → 95,2 m²
Livraison: T3 2027
Lots: 4 · 3 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

7 lots disponibles à Castelnau-le-Lez

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Villas du Lez
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-013 pièces2 ch.	54,5 m²	1er	262 871 €TVA 5,5 %	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-023 pièces2 ch.	54,5 m²	1er	299 000 €	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-034 pièces3 ch.	86,7 m²	RDC	324 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-045 pièces4 ch.	95,2 m²	RDC	355 000 €TVA 5,5 %	—	Non	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-055 pièces4 ch.	95,2 m²	RDC	355 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 36 m²	Oui (1 place)	E	T3 2027	Recevoir le plan
L-064 pièces3 ch.	87,2 m²	1er	400 021 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-074 pièces3 ch.	87,2 m²	1er	455 000 €	Balcon / Terrasse · 18,8 m²	Oui (1 place)	E	T3 2027	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Villas du Lez est un 3 pièces de 54,5 m² à 262 871 €, soit environ 4 823 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 9 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 262 871 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	13 144 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	78 861 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	92 005 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	65 717 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	13 144 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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