Planche 57-050 · département 57

Appartement neuf Metz — Les Jardins Noria, VEFA dès 141 546 €

3 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Jardins Noria à Metz — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · METZ

Chiffres clés

Prix: 141 546 € → 240 892 €
Prix moyen: 3 329 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 39,4 m² → 79,4 m²
Livraison: T1 2029
Lots: 3 · 3 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

3 lots disponibles à Metz

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Jardins Noria
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	39,4 m²	1er	141 546 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,02 m²	Non	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-023 pièces2 ch.	55,5 m²	1er	186 383 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,94 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-034 pièces3 ch.	79,4 m²	1er	240 892 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,01 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Jardins Noria est un 2 pièces de 39,4 m² à 141 546 €, soit environ 3 596 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 141 546 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	7 077 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	42 464 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	49 541 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	35 387 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	7 077 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

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