APPARTEMENT NEUFVEFA · achat sur plan

Planche 63-200 · département 63

Appartement neuf Riom — Les Jardins d'Ora, VEFA dès 109 000 €

46 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026
Perspective de la résidence Les Jardins d'Ora à Riom
FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · RIOM

Chiffres clés

Prix
109 000 € → 436 000 €
Prix moyen
3 641 € / m²
Typologies
Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces
28,1 m² → 110,3 m²
Livraison
T1 2029
Lots
46 · 93 avec extérieur
Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

93 lots disponibles à Riom

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Jardins d'Ora
LotSurfaceÉtagePrix TTCExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
L-01Studio28,1 m²1er109 000 €Balcon · 5,2 m²NonET1 2029Recevoir le plan
L-02Studio28 m²1er109 000 €Balcon / Terrasse · 5 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-03Studio28 m²2ème115 000 €Balcon / Terrasse · 5 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-04Studio28,3 m²2ème115 000 €Balcon · 5,2 m²NonET1 2029Recevoir le plan
L-05Studio28 m²3ème117 000 €Balcon / Terrasse · 5 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-06Studio30 m²1er118 000 €Balcon / Terrasse · 4 m²—NT4 2028Recevoir le plan
L-07Studio30,6 m²1er118 000 €Balcon · 4,1 m²NonNT1 2029Recevoir le plan
L-08Studio30,6 m²2ème121 000 €Balcon · 4,1 m²NonNT1 2029Recevoir le plan
L-09Studio30 m²2ème121 000 €Balcon / Terrasse · 4 m²—NT4 2028Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.40,9 m²2ème147 000 €Balcon · 7,2 m²NonET1 2029Être rappelé
L-112 pièces1 ch.40 m²2ème147 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.41,2 m²1er148 000 €Balcon · 7,2 m²NonOT1 2029Recevoir le plan
L-132 pièces1 ch.41 m²1er148 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-142 pièces1 ch.40,9 m²RDC149 000 €Balcon · 7,3 m²NonET1 2029Recevoir le plan
L-152 pièces1 ch.40,2 m²2ème149 000 €Balcon · 7,2 m²NonET1 2029Recevoir le plan
L-162 pièces1 ch.40 m²RDC149 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-172 pièces1 ch.40 m²2ème149 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-182 pièces1 ch.40,9 m²3ème150 000 €Balcon · 7,2 m²NonET1 2029Recevoir le plan
L-192 pièces1 ch.40 m²2ème150 000 €Balcon / Terrasse · 11 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-202 pièces1 ch.40 m²3ème150 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-212 pièces1 ch.40,3 m²2ème150 000 €Balcon · 11,7 m²NonET1 2029Recevoir le plan
L-222 pièces1 ch.41,3 m²2ème151 000 €Balcon · 7,1 m²NonOT1 2029Recevoir le plan
L-232 pièces1 ch.40 m²RDC151 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-242 pièces1 ch.41 m²2ème151 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-252 pièces1 ch.40,2 m²RDC151 000 €Balcon · 7,2 m²NonET1 2029Recevoir le plan
L-262 pièces1 ch.40,2 m²3ème152 000 €Balcon · 7,2 m²NonET1 2029Recevoir le plan
L-272 pièces1 ch.40,4 m²RDC152 000 €Terrasse · 13,5 m²NonET1 2029Recevoir le plan
L-282 pièces1 ch.41,4 m²1er152 000 €Balcon · 7,2 m²NonNT1 2029Recevoir le plan
L-292 pièces1 ch.40 m²RDC152 000 €Balcon / Terrasse · 13 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-302 pièces1 ch.41 m²1er152 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—NT4 2028Recevoir le plan
L-312 pièces1 ch.40 m²3ème152 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-322 pièces1 ch.40 m²3ème153 000 €Balcon / Terrasse · 11 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-332 pièces1 ch.40,3 m²3ème153 000 €Balcon · 11,6 m²NonET1 2029Recevoir le plan
L-342 pièces1 ch.41 m²RDC153 000 €Balcon / Terrasse · 79 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-352 pièces1 ch.41,2 m²RDC153 000 €Jardin · 79,10000000000001 m²NonOT1 2029Recevoir le plan
L-362 pièces1 ch.41,2 m²3ème154 000 €Balcon · 7,2 m²NonOT1 2029Recevoir le plan
L-372 pièces1 ch.42 m²1er154 000 €Balcon · 7,2 m²NonNT1 2029Recevoir le plan
L-382 pièces1 ch.42 m²1er154 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—NT4 2028Recevoir le plan
L-392 pièces1 ch.41 m²3ème154 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—ET4 2028Recevoir le plan
L-402 pièces1 ch.41,4 m²2ème155 000 €Balcon · 7,2 m²NonNT1 2029Recevoir le plan
L-412 pièces1 ch.41 m²2ème155 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—NT4 2028Recevoir le plan
L-422 pièces1 ch.42 m²2ème157 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—NT4 2028Recevoir le plan
L-432 pièces1 ch.42 m²2ème157 000 €Balcon · 7,2 m²NonNT1 2029Recevoir le plan
L-442 pièces1 ch.41 m²RDC157 000 €Balcon / Terrasse · 91 m²—NT4 2028Recevoir le plan
L-452 pièces1 ch.41,4 m²RDC157 000 €Jardin · 91,5 m²NonNT1 2029Recevoir le plan
L-462 pièces1 ch.42 m²RDC159 000 €Balcon / Terrasse · 39 m²—NT4 2028Recevoir le plan
L-472 pièces1 ch.42 m²RDC159 000 €Jardin · 39,6 m²NonNT1 2029Recevoir le plan
L-482 pièces1 ch.41,7 m²1er161 000 €Balcon · 7,2 m²NonST1 2029Recevoir le plan
L-492 pièces1 ch.41 m²1er161 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—ST4 2028Recevoir le plan
L-502 pièces1 ch.41,7 m²2ème164 000 €Balcon · 7,2 m²NonST1 2029Recevoir le plan
L-512 pièces1 ch.41 m²2ème164 000 €Balcon / Terrasse · 7 m²—ST4 2028Recevoir le plan
L-522 pièces1 ch.41,7 m²RDC165 000 €Jardin · 51,2 m²NonST1 2029Recevoir le plan
L-532 pièces1 ch.41 m²RDC165 000 €Balcon / Terrasse · 51 m²—ST4 2028Recevoir le plan
L-543 pièces2 ch.63 m²2ème199 000 €Balcon / Terrasse · 9 m²—NET4 2028Recevoir le plan
L-553 pièces2 ch.63,7 m²2ème199 000 €Balcon · 9 m²NonNET1 2029Recevoir le plan
L-563 pièces2 ch.62 m²1er200 000 €Balcon · 9 m²NonNOT1 2029Recevoir le plan
L-573 pièces2 ch.62 m²1er200 000 €Balcon / Terrasse · 9 m²—NOT4 2028Recevoir le plan
L-583 pièces2 ch.63,9 m²RDC202 000 €Jardin · 208,6 m²NonNET1 2029Recevoir le plan
L-593 pièces2 ch.63 m²RDC202 000 €Balcon / Terrasse · 208 m²—NET4 2028Recevoir le plan
L-603 pièces2 ch.62,5 m²2ème203 000 €Balcon · 9 m²NonNOT1 2029Recevoir le plan
L-613 pièces2 ch.62 m²2ème203 000 €Balcon / Terrasse · 9 m²—NOT4 2028Recevoir le plan
L-623 pièces2 ch.62 m²RDC205 000 €Jardin · 100,5 m²NonNOT1 2029Recevoir le plan
L-633 pièces2 ch.62 m²RDC205 000 €Balcon / Terrasse · 100 m²—NOT4 2028Recevoir le plan
L-643 pièces2 ch.63 m²1er206 000 €Balcon · 9 m²NonSET1 2029Recevoir le plan
L-653 pièces2 ch.63 m²1er206 000 €Balcon / Terrasse · 9 m²—SET4 2028Recevoir le plan
L-663 pièces2 ch.63 m²2ème209 000 €Balcon · 9 m²NonSET1 2029Recevoir le plan
L-673 pièces2 ch.63 m²2ème209 000 €Balcon / Terrasse · 9 m²—SET4 2028Recevoir le plan
L-683 pièces2 ch.63 m²RDC211 000 €Jardin · 184,8 m²NonSET1 2029Recevoir le plan
L-693 pièces2 ch.63 m²RDC211 000 €Balcon / Terrasse · 184 m²—SET4 2028Recevoir le plan
L-703 pièces2 ch.64,4 m²1er215 000 €Balcon · 9 m²NonST1 2029Recevoir le plan
L-713 pièces2 ch.64 m²1er215 000 €Balcon / Terrasse · 9 m²—ST4 2028Recevoir le plan
L-723 pièces2 ch.64,3 m²RDC221 000 €Jardin · 79,4 m²NonST1 2029Recevoir le plan
L-733 pièces2 ch.64 m²RDC221 000 €Balcon / Terrasse · 79 m²—ST4 2028Recevoir le plan
L-743 pièces2 ch.72,2 m²1er226 000 €Balcon · 13,2 m²NonSET1 2029Recevoir le plan
L-753 pièces2 ch.72 m²1er226 000 €Balcon / Terrasse · 13 m²—SET4 2028Recevoir le plan
L-763 pièces2 ch.72 m²2ème229 000 €Balcon / Terrasse · 13 m²—SET4 2028Recevoir le plan
L-773 pièces2 ch.72,5 m²2ème229 000 €Balcon · 13,2 m²NonSET1 2029Recevoir le plan
L-783 pièces2 ch.72 m²3ème232 000 €Balcon / Terrasse · 13 m²—SET4 2028Recevoir le plan
L-793 pièces2 ch.72,2 m²3ème232 000 €Balcon · 13,2 m²NonSET1 2029Recevoir le plan
L-804 pièces3 ch.81,6 m²2ème284 000 €Balcon · 16,4 m²NonSOT1 2029Recevoir le plan
L-814 pièces3 ch.81 m²2ème284 000 €Balcon / Terrasse · 16 m²—SOT4 2028Recevoir le plan
L-824 pièces3 ch.81 m²RDC286 000 €Balcon / Terrasse · 186 m²—SOT4 2028Recevoir le plan
L-834 pièces3 ch.81,4 m²RDC286 000 €Jardin · 186 m²NonSOT1 2029Recevoir le plan
L-844 pièces3 ch.90 m²2ème315 000 €Balcon / Terrasse · 22 m²—SOT4 2028Recevoir le plan
L-854 pièces3 ch.90,9 m²2ème315 000 €Balcon · 22,2 m²NonSOT1 2029Recevoir le plan
L-864 pièces3 ch.90,9 m²RDC319 000 €Jardin · 144 m²NonSOT1 2029Recevoir le plan
L-874 pièces3 ch.90 m²RDC319 000 €Balcon / Terrasse · 144 m²—SOT4 2028Recevoir le plan
L-884 pièces3 ch.85,4 m²3ème329 000 €Terrasse · 25 m²NonSET1 2029Recevoir le plan
L-894 pièces3 ch.85 m²3ème329 000 €Balcon / Terrasse · 25 m²—SET4 2028Recevoir le plan
L-904 pièces3 ch.80,4 m²3ème358 000 €Terrasse · 58,3 m²NonNOT1 2029Recevoir le plan
L-914 pièces3 ch.80 m²3ème358 000 €Balcon / Terrasse · 58 m²—NOT4 2028Recevoir le plan
L-925 pièces4 ch.110,3 m²3ème436 000 €Terrasse · 70,3 m²NonSOT1 2029Recevoir le plan
L-935 pièces4 ch.110 m²3ème436 000 €Balcon / Terrasse · 70 m²—SOT4 2028Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Jardins d'Ora est un studio de 28,1 m² à 109 000 €, soit environ 3 879 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 109 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
ÉtapeCumulAppel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)5 %5 450 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé35 %32 700 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé70 %38 150 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé95 %27 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité100 %5 450 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

Demande d'information

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Plans des lots, plaquette, grille de prix à jour et calendrier de chantier : un conseiller vous les envoie et répond à vos questions sur la VEFA.

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