Planche 93-370 · Seine-Saint-Denis

Les Jardins d'Adèle (93) — programme neuf à Montfermeil (93370)

4 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Jardins d'Adèle (93) à Montfermeil — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · MONTFERMEIL

Chiffres clés

Prix: 270 000 € → 275 000 €
Prix moyen: 3 961 € / m²
Typologies: 3 pièces
Surfaces: 68,5 m² → 69,1 m²
Livraison: T2 2026
Lots: 4 · 4 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

4 lots disponibles à Montfermeil

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Jardins d'Adèle (93)
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-013 pièces2 ch.	69,1 m²	1er	270 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 7 m²	Oui (1 place)	—	T2 2026	Être rappelé
L-023 pièces2 ch.	69,1 m²	1er	270 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 6,8 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-033 pièces2 ch.	68,5 m²	3ème	275 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	—	T2 2026	Être rappelé
L-043 pièces2 ch.	68,5 m²	3ème	275 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 2,9 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Jardins d'Adèle (93) est un 3 pièces de 69,1 m² à 270 000 €, soit environ 3 907 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 270 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	13 500 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	81 000 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	94 500 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	67 500 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	13 500 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

Demande d'information