Planche 85-400 · département 85
Appartement neuf Luçon — LES ÎLOTS DE LUCIO, VEFA dès 144 000 €
Chiffres clés
- Prix
- 144 000 € → 244 000 €
- Prix moyen
- 3 467 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 42 m² → 77,4 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 9 · 9 avec extérieur
Nomenclature des lots
9 lots disponibles à Luçon
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 42,4 m² | 1er | 144 000 € | Terrasse · 5,88 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 42 m² | 2ème | 148 000 € | Balcon · 5,27 m² | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-033 pièces2 ch. | 57,9 m² | RDC | 197 000 € | Jardin · 75,41 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 57,9 m² | RDC | 197 000 € | Jardin · 84,12 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 62,2 m² | RDC | 199 000 € | Jardin · 144,07 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 58 m² | 1er | 219 000 € | Balcon · 8,6 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-073 pièces2 ch. | 58 m² | 1er | 219 000 € | Balcon · 8,43 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 62,1 m² | 1er | 222 000 € | Balcon · 9,79 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-094 pièces3 ch. | 77,4 m² | 2ème | 244 000 € | Balcon · 10,66 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de LES ÎLOTS DE LUCIO est un 2 pièces de 42,4 m² à 144 000 €, soit environ 3 399 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 12 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 7 200 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 43 200 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 50 400 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 36 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 7 200 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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