Planche 59-140 · département 59

Appartement neuf Dunkerque — Les Balcons des Gables, VEFA dès 294 000 €

1 LOT DISPONIBLEVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Balcons des Gables à Dunkerque — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · DUNKERQUE

Chiffres clés

Prix: 294 000 €
Prix moyen: 4 226 € / m²
Typologies: 3 pièces
Surfaces: 72,6 m² → 72,6 m²
Livraison: T4 2027
Lots: 1 · 3 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

3 lots disponibles à Dunkerque

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Balcons des Gables
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	48 m²	RDC	218 000 €	Balcon / Terrasse · 7 m²	—	SE	T1 2028	Recevoir le plan
L-023 pièces2 ch.	72,6 m²	4ème	294 000 €	Terrasse · 9,88 m²	Non	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-033 pièces2 ch.	72 m²	4ème	294 000 €	Balcon / Terrasse · 9 m²	—	S	T1 2028	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Balcons des Gables est un 2 pièces de 48 m² à 218 000 €, soit environ 4 542 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 12 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 218 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	10 900 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	65 400 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	76 300 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	54 500 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	10 900 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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