Planche 77-500 · Seine-et-Marne

Appartement neuf Chelles — L’Orée des Coudriers, VEFA dès 212 000 €

33 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence L’Orée des Coudriers à Chelles — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · CHELLES

Chiffres clés

Prix: 212 000 € → 353 000 €
Prix moyen: 4 669 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 45,1 m² → 85,7 m²
Livraison: T1 2029
Lots: 33 · 33 avec extérieur

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Nomenclature des lots

33 lots disponibles à Chelles

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme L’Orée des Coudriers
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	46,4 m²	RDC	212 000 €	Jardin · 12,3 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	46,8 m²	3ème	238 000 €	Balcon · 4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	47,7 m²	2ème	238 000 €	Balcon · 7,7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	47,7 m²	1er	238 000 €	Balcon · 7,7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	45,1 m²	4ème	241 000 €	Balcon · 3,9 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	47,7 m²	2ème	242 000 €	Balcon · 7,7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	47,7 m²	3ème	242 000 €	Balcon · 7,7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	45,1 m²	4ème	245 000 €	Balcon · 3,9 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	47,7 m²	3ème	246 000 €	Balcon · 7,7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	49,3 m²	4ème	257 000 €	Balcon · 4,1 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	62 m²	RDC	279 000 €	Jardin · 24,8 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	66,2 m²	1er	282 000 €	Balcon · 7,2 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	66,1 m²	1er	286 000 €	Balcon · 7,2 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	65,3 m²	1er	287 000 €	Balcon · 6,1 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	63,4 m²	2ème	289 000 €	Balcon · 4,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	63,4 m²	2ème	293 000 €	Balcon · 4,4 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	66,1 m²	2ème	297 000 €	Balcon · 7,2 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	66,2 m²	RDC	297 000 €	Jardin · 13,2 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	65,3 m²	2ème	298 000 €	Balcon · 6,1 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	65,3 m²	RDC	299 000 €	Jardin · 31,3 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	66,1 m²	2ème	301 000 €	Balcon · 7,2 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	61,7 m²	4ème	301 000 €	Balcon · 4,8 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	65,2 m²	2ème	302 000 €	Balcon · 6,1 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	66,7 m²	4ème	312 000 €	Balcon · 3,8 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	67,5 m²	4ème	314 000 €	Balcon · 3,6 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	67,5 m²	4ème	314 000 €	Balcon · 3,6 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	66,8 m²	4ème	316 000 €	Balcon · 3,8 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	70 m²	4ème	322 000 €	Balcon · 7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	70 m²	4ème	326 000 €	Balcon · 7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-304 pièces3 ch.	84 m²	2ème	337 000 €	Balcon · 14,7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-314 pièces3 ch.	84 m²	3ème	344 000 €	Balcon · 14,7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-324 pièces3 ch.	84 m²	3ème	344 000 €	Balcon · 14,7 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-334 pièces3 ch.	85,7 m²	3ème	353 000 €	Balcon · 33,3 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de L’Orée des Coudriers est un 2 pièces de 46,4 m² à 212 000 €, soit environ 4 569 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 212 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	10 600 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	63 600 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	74 200 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	53 000 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	10 600 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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Plans des lots, plaquette, grille de prix à jour et calendrier de chantier : un conseiller vous les envoie et répond à vos questions sur la VEFA.

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