Planche 16-100 · département 16
Appartement neuf Cognac — L'ALCHIMIE, VEFA dès 165 480 €
Chiffres clés
- Prix
- 165 480 € → 359 880 €
- Prix moyen
- 6 754 € / m²
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 23,5 m² → 64,7 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 31 · 1 avec extérieur
Nomenclature des lots
31 lots disponibles à Cognac
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-01Studio | 23,5 m² | 1er | 165 480 € | — | Non | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-02Studio | 24,9 m² | RDC | 171 480 € | — | Non | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-03Studio | 25,4 m² | 1er | 178 680 € | — | Non | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-04Studio | 26,8 m² | 1er | 187 080 € | — | Non | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-05Studio | 27 m² | 1er | 197 880 € | Balcon · 2,65 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-06Studio | 28 m² | RDC | 200 280 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-07Studio | 27,4 m² | 2ème | 202 680 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-08Studio | 28,5 m² | 1er | 208 680 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-09Studio | 29,3 m² | 2ème | 211 080 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-10Studio | 29,2 m² | RDC | 213 480 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-11Studio | 30,9 m² | RDC | 221 880 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-12Studio | 31 m² | 2ème | 224 280 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-132 pièces1 ch. | 36,1 m² | 1er | 251 880 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-142 pièces1 ch. | 37,1 m² | RDC | 257 880 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-152 pièces1 ch. | 40,4 m² | RDC | 263 880 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-162 pièces1 ch. | 40,9 m² | 2ème | 263 880 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-172 pièces1 ch. | 38,6 m² | RDC | 265 080 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-182 pièces1 ch. | 38,3 m² | 1er | 266 280 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-192 pièces1 ch. | 39,5 m² | RDC | 268 680 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-202 pièces1 ch. | 41,9 m² | RDC | 269 880 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-212 pièces1 ch. | 39 m² | 2ème | 271 080 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-222 pièces1 ch. | 42,6 m² | RDC | 272 280 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-232 pièces1 ch. | 40,5 m² | RDC | 272 280 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-242 pièces1 ch. | 42 m² | 2ème | 274 680 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-252 pièces1 ch. | 41,8 m² | 1er | 278 280 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-262 pièces1 ch. | 44,9 m² | RDC | 286 680 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-272 pièces1 ch. | 44 m² | 1er | 287 880 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-282 pièces1 ch. | 50,5 m² | RDC | 290 280 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-293 pièces2 ch. | 59 m² | 1er | 347 880 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-303 pièces2 ch. | 60,1 m² | 2ème | 350 280 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-313 pièces2 ch. | 64,7 m² | 1er | 359 880 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de L'ALCHIMIE est un studio de 23,5 m² à 165 480 €, soit environ 7 057 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 8 274 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 49 644 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 57 918 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 41 370 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 8 274 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
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