Planche 31-400 · département 31

Appartement neuf Toulouse — HOME SPIRIT 2, VEFA dès 271 900 €

3 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence HOME SPIRIT 2 à Toulouse — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · TOULOUSE

Chiffres clés

Prix: 271 900 € → 344 900 €
Prix moyen: 4 299 € / m²
Typologies: 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 61,8 m² → 82,8 m²
Livraison: T4 2028
Lots: 3 · 1 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

3 lots disponibles à Toulouse

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme HOME SPIRIT 2
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-013 pièces2 ch.	63,5 m²	5ème	271 900 €	—	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-023 pièces2 ch.	61,8 m²	6ème	274 900 €	—	Oui (1 place)	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-034 pièces3 ch.	82,8 m²	5ème	344 900 €	Terrasse · 24,53 m²	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de HOME SPIRIT 2 est un 3 pièces de 63,5 m² à 271 900 €, soit environ 4 283 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 271 900 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	13 595 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	81 570 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	95 165 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	67 975 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	13 595 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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