Planche 01-000 · département 01

Appartement neuf Bourg-en-Bresse — Coeur Citadelle, VEFA dès 143 200 €

19 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Coeur Citadelle à Bourg-en-Bresse — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · BOURG-EN-BRESSE

Chiffres clés

Prix: 143 200 € → 253 100 €
Prix moyen: 3 052 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 39,9 m² → 82 m²
Livraison: T4 2027
Lots: 19 · 19 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

19 lots disponibles à Bourg-en-Bresse

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Coeur Citadelle
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	39,9 m²	4ème	143 200 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,44 m²	Oui (1 place)	N	T4 2027	Recevoir le plan
L-023 pièces2 ch.	52,3 m²	1er	165 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,17 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-033 pièces2 ch.	54 m²	2ème	167 200 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,17 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	54 m²	3ème	170 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,17 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	58,1 m²	1er	175 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,4 m²	Oui (1 place)	O	T4 2027	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	58,1 m²	3ème	178 500 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,68 m²	Oui (1 place)	O	T4 2027	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	58,1 m²	2ème	179 600 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,4 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	58,1 m²	3ème	182 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,71 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	54,2 m²	4ème	184 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,17 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	58,1 m²	4ème	186 800 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,4 m²	Oui (1 place)	O	T4 2027	Recevoir le plan
L-114 pièces3 ch.	66,3 m²	RDC	194 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 29,57 m²	Oui (1 place)	O	T4 2027	Recevoir le plan
L-124 pièces3 ch.	75 m²	2ème	200 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,82 m²	Oui (1 place)	E	T4 2027	Recevoir le plan
L-134 pièces3 ch.	72,9 m²	1er	202 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10,23 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	61,1 m²	RDC	204 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 37,84 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	75 m²	3ème	205 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,82 m²	Oui (1 place)	E	T4 2027	Recevoir le plan
L-164 pièces3 ch.	75,6 m²	1er	208 200 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,33 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-174 pièces3 ch.	75,6 m²	2ème	217 500 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,33 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-184 pièces3 ch.	75,7 m²	3ème	217 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8,33 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan
L-195 pièces4 ch.	82 m²	RDC	253 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 122,67 m²	Oui (1 place)	S	T4 2027	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Coeur Citadelle est un 2 pièces de 39,9 m² à 143 200 €, soit environ 3 591 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 12 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 143 200 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	7 160 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	42 960 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	50 120 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	35 800 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	7 160 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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