Planche 35-400 · département 35
CARROUSEL — programme neuf à Saint-Malo (35400)
Chiffres clés
- Prix
- 230 000 € → 420 000 €
- Prix moyen
- 4 311 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 49,3 m² → 102,3 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 10 · 5 avec extérieur
Nomenclature des lots
10 lots disponibles à Saint-Malo
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 49,3 m² | 1er | 230 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-023 pièces2 ch. | 72,2 m² | 1er | 325 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-033 pièces2 ch. | 72,6 m² | 2ème | 325 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-044 pièces3 ch. | 84,5 m² | RDC | 360 000 € | Terrasse · 20,23 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-054 pièces3 ch. | 86 m² | RDC | 365 000 € | Terrasse · 20,73 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-064 pièces3 ch. | 94,4 m² | 2ème | 395 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-074 pièces3 ch. | 95,1 m² | 1er | 395 000 € | Balcon · 9,71 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-084 pièces3 ch. | 94,6 m² | 1er | 400 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-094 pièces3 ch. | 94,6 m² | RDC | 405 000 € | Terrasse · 8,06 m² | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-105 pièces4 ch. | 102,3 m² | 1er | 420 000 € | Balcon · 9,71 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de CARROUSEL est un 2 pièces de 49,3 m² à 230 000 €, soit environ 4 668 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 12 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 11 500 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 69 000 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 80 500 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 57 500 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 11 500 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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