Planche 94-240 · Val-de-Marne

Villa Rosella — programme neuf à L'hay Les Roses (94240)

13 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Villa Rosella à L'hay Les Roses — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · L'HAY LES ROSES

Chiffres clés

Prix: 280 800 € → 406 800 €
Prix moyen: 6 526 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces
Surfaces: 40,1 m² → 66,5 m²
Livraison: T3 2028
Lots: 13 · 13 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

26 lots disponibles à L'hay Les Roses

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Villa Rosella
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	40,1 m²	1er	280 800 €	Balcon / Terrasse · 2,9 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	40,1 m²	1er	280 800 €	—	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	41,4 m²	RDC	288 000 €	Balcon / Terrasse · 11,46 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	41,4 m²	RDC	288 000 €	—	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	42,2 m²	1er	295 100 €	Balcon / Terrasse · 2,59 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	42,2 m²	1er	295 100 €	—	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	40,1 m²	2ème	296 200 €	Balcon / Terrasse · 2,9 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	40,1 m²	2ème	296 200 €	—	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	40,1 m²	3ème	304 400 €	—	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	40,1 m²	3ème	304 400 €	Balcon / Terrasse · 2,94 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	58,8 m²	2ème	348 700 €	—	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	58,8 m²	2ème	348 700 €	Balcon / Terrasse · 2,56 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	57,4 m²	2ème	351 700 €	Balcon / Terrasse · 2,58 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	57,4 m²	2ème	351 700 €	—	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	60,7 m²	1er	363 500 €	Balcon / Terrasse · 4,38 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	60,7 m²	1er	363 500 €	—	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	60,7 m²	2ème	371 400 €	Balcon / Terrasse · 4,43 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	60,7 m²	2ème	371 400 €	—	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	60,7 m²	3ème	390 100 €	—	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	60,7 m²	3ème	390 100 €	Balcon / Terrasse · 4,43 m²	Oui (1 place)	S	T3 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	66,5 m²	2ème	391 900 €	—	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	66,5 m²	2ème	391 900 €	Balcon / Terrasse · 2,59 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	66,5 m²	3ème	404 700 €	Balcon / Terrasse · 2,59 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	66,5 m²	3ème	404 700 €	—	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	64,1 m²	3ème	406 800 €	—	Oui (1 place)	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	64,1 m²	3ème	406 800 €	Balcon / Terrasse · 19,75 m²	Oui (1 place)	NO	T3 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Villa Rosella est un 2 pièces de 40,1 m² à 280 800 €, soit environ 6 999 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 280 800 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	14 040 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	84 240 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	98 280 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	70 200 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	14 040 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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