Planche 17-000 · département 17

Ocar — programme neuf à La Rochelle (17000)

22 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Ocar à La Rochelle — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · LA ROCHELLE

Chiffres clés

Prix: 325 000 € → 1 450 000 €
Prix moyen: 6 507 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 53,2 m² → 145 m²
Livraison: T4 2026
Lots: 22 · 22 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

22 lots disponibles à La Rochelle

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Ocar
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	53,2 m²	RDC	325 000 €	Terrasse · 4,6 m²	Non	SE	T4 2026	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	55,1 m²	2ème	335 000 €	Terrasse · 9,13 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	54,8 m²	2ème	335 000 €	Terrasse · 10,48 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	64,2 m²	2ème	405 000 €	Terrasse · 10,85 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	64,9 m²	2ème	410 000 €	Terrasse · 10,83 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	69 m²	2ème	415 000 €	Terrasse · 8,93 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	71,7 m²	2ème	425 000 €	Terrasse · 9,36 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	76,3 m²	2ème	425 000 €	Terrasse · 19,02 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	78,2 m²	2ème	445 000 €	Terrasse · 17,87 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	80,3 m²	RDC	535 000 €	Jardin · 65,46000000000001 m²	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-114 pièces3 ch.	92 m²	1er	535 000 €	Terrasse · 17,74 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-124 pièces3 ch.	83,3 m²	2ème	545 000 €	Terrasse · 13,72 m²	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-134 pièces3 ch.	86 m²	2ème	565 000 €	Terrasse · 18,7 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-144 pièces3 ch.	98,6 m²	2ème	590 000 €	Terrasse · 13,73 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	98,5 m²	2ème	590 000 €	Terrasse · 14,35 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	86,1 m²	4ème	595 000 €	Terrasse · 12,57 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2026	Recevoir le plan
L-174 pièces3 ch.	108,1 m²	RDC	650 000 €	Jardin · 60,99 m²	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-185 pièces4 ch.	114,7 m²	RDC	700 000 €	Jardin · 59,59 m²	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-195 pièces4 ch.	115,8 m²	2ème	710 000 €	Terrasse · 13,69 m²	Oui (1 place)	O	T4 2026	Recevoir le plan
L-204 pièces3 ch.	139,9 m²	2ème	850 000 €	Terrasse · 40,03 m²	Oui (1 place)	S	T4 2026	Recevoir le plan
L-214 pièces3 ch.	125,4 m²	4ème	1 280 000 €	Terrasse · 142,62 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2026	Recevoir le plan
L-224 pièces3 ch.	145 m²	4ème	1 450 000 €	Terrasse · 93,4 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2026	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Ocar est un 2 pièces de 53,2 m² à 325 000 €, soit environ 6 109 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 325 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	16 250 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	97 500 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	113 750 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	81 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	16 250 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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