Planche 17-000 · département 17
Cap Roscella — programme neuf à La Rochelle (17000)
Chiffres clés
- Prix
- 242 100 € → 421 900 €
- Prix moyen
- 5 623 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 43,5 m² → 78,3 m²
- Livraison
- T2 2026
- Lots
- 10 · 8 avec extérieur
Nomenclature des lots
10 lots disponibles à La Rochelle
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 43,5 m² | 3ème | 242 100 € | — | — | SO | T2 2026 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 45,4 m² | 2ème | 255 000 € | Balcon / Terrasse · 3,69 m² | Oui (1 place) | E | T2 2026 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 44,4 m² | 3ème | 269 600 € | Balcon / Terrasse · 6,89 m² | Oui (1 place) | S | T2 2026 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 65,6 m² | 2ème | 349 000 € | Balcon / Terrasse · 4,95 m² | — | SO | T2 2026 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 63,3 m² | 5ème | 359 400 € | Balcon / Terrasse · 6,5 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2026 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 64,7 m² | 3ème | 359 700 € | Balcon / Terrasse · 9,8 m² | Oui (1 place) | — | T2 2026 | Recevoir le plan |
| L-073 pièces2 ch. | 66,8 m² | 1er | 369 100 € | Balcon / Terrasse · 8,83 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2026 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 67 m² | RDC | 371 800 € | Balcon / Terrasse · 52,16 m² | Oui (1 place) | E | T2 2026 | Recevoir le plan |
| L-093 pièces2 ch. | 64,9 m² | 4ème | 386 300 € | — | Non | O | T2 2026 | Recevoir le plan |
| L-104 pièces3 ch. | 78,3 m² | 5ème | 421 900 € | Balcon / Terrasse · 7 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2026 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Cap Roscella est un 2 pièces de 43,5 m² à 242 100 €, soit environ 5 568 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 12 105 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 72 630 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 84 735 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 60 525 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 12 105 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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