Planche 85-000 · département 85

COUR 1804 — programme neuf à La Roche-sur-Yon (85000)

31 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence COUR 1804 à La Roche-sur-Yon — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · LA ROCHE-SUR-YON

Chiffres clés

Prix: 90 000 € → 184 800 €
Prix moyen: 5 169 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces
Surfaces: 17,1 m² → 43,3 m²
Livraison: T3 2028
Lots: 31

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

31 lots disponibles à La Roche-sur-Yon

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme COUR 1804
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	17,1 m²	RDC	90 000 €	—	Non	E	T3 2028	Être rappelé
L-02Studio	18,4 m²	RDC	90 000 €	—	Non	E	T3 2028	Être rappelé
L-03Studio	17,1 m²	1er	91 200 €	—	Non	E	T3 2028	Être rappelé
L-04Studio	17,1 m²	2ème	92 400 €	—	Non	E	T3 2028	Être rappelé
L-05Studio	18,3 m²	2ème	92 400 €	—	Non	E	T3 2028	Être rappelé
L-06Studio	19 m²	1er	99 600 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-07Studio	19 m²	2ème	100 800 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-08Studio	19,4 m²	RDC	106 800 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-09Studio	20,9 m²	RDC	106 800 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-10Studio	19,1 m²	RDC	106 800 €	—	Non	E	T3 2028	Être rappelé
L-11Studio	20,2 m²	RDC	106 800 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-12Studio	21,1 m²	RDC	108 000 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-13Studio	19,1 m²	1er	108 000 €	—	Non	E	T3 2028	Être rappelé
L-14Studio	21,3 m²	1er	109 200 €	—	Non	S	T3 2028	Être rappelé
L-15Studio	20,5 m²	1er	109 200 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-16Studio	20,6 m²	1er	109 200 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-17Studio	20 m²	1er	109 200 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-18Studio	19,1 m²	2ème	109 200 €	—	Non	E	T3 2028	Être rappelé
L-19Studio	20,9 m²	1er	109 200 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-20Studio	20 m²	2ème	110 400 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-21Studio	21,8 m²	1er	110 400 €	—	Non	SE	T3 2028	Être rappelé
L-22Studio	20,6 m²	2ème	110 400 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-23Studio	20,5 m²	2ème	110 400 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-24Studio	21,3 m²	2ème	110 400 €	—	Non	S	T3 2028	Être rappelé
L-25Studio	20,9 m²	2ème	110 400 €	—	Non	O	T3 2028	Être rappelé
L-26Studio	21,8 m²	2ème	111 600 €	—	Non	SE	T3 2028	Être rappelé
L-27Studio	23,3 m²	1er	112 200 €	—	Non	SO	T3 2028	Être rappelé
L-28Studio	23,3 m²	2ème	113 400 €	—	Non	SO	T3 2028	Être rappelé
L-292 pièces1 ch.	42,8 m²	RDC	180 000 €	—	Non	E	T3 2028	Être rappelé
L-302 pièces1 ch.	43,3 m²	1er	183 600 €	—	Non	E	T3 2028	Être rappelé
L-312 pièces1 ch.	43,3 m²	2ème	184 800 €	—	Non	E	T3 2028	Être rappelé

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de COUR 1804 est un studio de 17,1 m² à 90 000 €, soit environ 5 272 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 90 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	4 500 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	27 000 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	31 500 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	22 500 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	4 500 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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