Planche 85-000 · département 85

CLOS ST-JOSEPH - NEUF — programme neuf à La Roche-sur-Yon (85000)

14 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence CLOS ST-JOSEPH - NEUF à La Roche-sur-Yon — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · LA ROCHE-SUR-YON

Chiffres clés

Prix: 144 000 € → 603 600 €
Prix moyen: 5 130 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 18,9 m² → 163 m²
Livraison: T4 2028
Lots: 14 · 5 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

20 lots disponibles à La Roche-sur-Yon

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme CLOS ST-JOSEPH - NEUF
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	18,9 m²	1er	144 000 €	—	Non	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-02Studio	19,6 m²	1er	156 000 €	—	Non	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	35 m²	1er	157 000 €	—	—	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	35,9 m²	1er	157 000 €	—	Non	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	35,9 m²	2ème	164 000 €	—	Non	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	35 m²	2ème	164 000 €	—	—	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	54 m²	1er	208 000 €	—	Non	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	54 m²	1er	208 000 €	—	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	54 m²	2ème	218 000 €	—	Non	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	54 m²	2ème	218 000 €	—	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-11Appartement	66 m²	RDC	233 760 €	—	Oui (1 place)	N	T4 2028	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	49,7 m²	3ème	316 800 €	Balcon · 7,2 m²	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
L-13Appartement	95 m²	RDC	318 480 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	68,8 m²	4ème	367 200 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	75,3 m²	1er	459 600 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
L-16Studio	163 m²	—	480 240 €	—	Non	—	T4 2028	Être rappelé
L-174 pièces3 ch.	81,8 m²	1er	542 400 €	Balcon · 15,2 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-184 pièces3 ch.	93,4 m²	2ème	576 000 €	Balcon · 15,2 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-194 pièces3 ch.	95 m²	3ème	591 600 €	Balcon · 15,2 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-204 pièces3 ch.	93,5 m²	4ème	603 600 €	Balcon · 15,2 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de CLOS ST-JOSEPH - NEUF est un studio de 18,9 m² à 144 000 €, soit environ 7 619 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 144 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	7 200 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	43 200 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	50 400 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	36 000 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	7 200 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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