Planche 93-800 · Seine-Saint-Denis

VILLA JOFFRE — programme neuf à Épinay-sur-Seine (93800)

26 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence VILLA JOFFRE à Épinay-sur-Seine — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · ÉPINAY-SUR-SEINE

Chiffres clés

Prix: 213 000 € → 313 000 €
Prix moyen: 4 509 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 41,8 m² → 68,1 m²
Livraison: T1 2029
Lots: 26 · 52 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

54 lots disponibles à Épinay-sur-Seine

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme VILLA JOFFRE
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	41 m²	2ème	213 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	41,8 m²	2ème	213 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,12 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	42,3 m²	2ème	217 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,12 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	42 m²	2ème	217 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	43,8 m²	1er	218 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,28 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	43 m²	1er	218 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	42,3 m²	3ème	219 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,12 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	42 m²	3ème	219 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	43 m²	3ème	222 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	43,8 m²	3ème	222 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,28 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	44,8 m²	2ème	224 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,12 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	44 m²	2ème	224 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	55,4 m²	1er	234 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6,06 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	53,2 m²	1er	234 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	53 m²	1er	234 000 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	55 m²	1er	234 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	63 m²	RDC	244 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	63,5 m²	RDC	244 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 6,44 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	54,4 m²	3ème	246 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7,23 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	54 m²	3ème	246 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	63,9 m²	1er	250 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,92 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	57,9 m²	2ème	250 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,95 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	63 m²	1er	250 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	57 m²	2ème	250 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	63 m²	2ème	254 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-263 pièces2 ch.	63 m²	2ème	254 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,38 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-273 pièces2 ch.	57,9 m²	3ème	256 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,95 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-283 pièces2 ch.	57 m²	3ème	256 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-293 pièces2 ch.	59,8 m²	RDC	260 000 €TVA 5,5 %	Jardin · 107,09 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-303 pièces2 ch.	59 m²	RDC	260 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 107 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
L-313 pièces2 ch.	62 m²	2ème	262 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-323 pièces2 ch.	63 m²	3ème	262 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,38 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-333 pièces2 ch.	62 m²	2ème	262 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,51 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-343 pièces2 ch.	63 m²	3ème	262 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-353 pièces2 ch.	63,9 m²	3ème	265 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,92 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-363 pièces2 ch.	63 m²	3ème	265 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-373 pièces2 ch.	57,9 m²	4ème	267 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,95 m²	Oui (1 place)	SE	T1 2029	Recevoir le plan
L-383 pièces2 ch.	57 m²	4ème	267 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
L-393 pièces2 ch.	62 m²	3ème	268 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,51 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-403 pièces2 ch.	62 m²	3ème	268 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-413 pièces2 ch.	62,1 m²	4ème	275 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,07 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-423 pièces2 ch.	62 m²	4ème	275 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 7 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
L-433 pièces2 ch.	63 m²	4ème	276 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,38 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-443 pièces2 ch.	63 m²	4ème	276 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-453 pièces2 ch.	63 m²	4ème	277 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-463 pièces2 ch.	63,9 m²	4ème	277 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 5,92 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-473 pièces2 ch.	61 m²	4ème	280 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
L-483 pièces2 ch.	62 m²	4ème	280 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,38 m²	Oui (1 place)	NE	T1 2029	Recevoir le plan
L-493 pièces2 ch.	61 m²	4ème	281 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 3 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2028	Recevoir le plan
L-503 pièces2 ch.	62 m²	4ème	281 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,51 m²	Oui (1 place)	NO	T1 2029	Recevoir le plan
L-514 pièces3 ch.	68,1 m²	3ème	313 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4,03 m²	Oui (1 place)	SO	T1 2029	Recevoir le plan
L-524 pièces3 ch.	68 m²	3ème	313 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 4 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-534 pièces3 ch.	75 m²	4ème	327 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 28 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
L-544 pièces3 ch.	75 m²	3ème	339 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 33 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de VILLA JOFFRE est un 2 pièces de 41 m² à 213 000 €, soit environ 5 195 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 213 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	10 650 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	63 900 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	74 550 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	53 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	10 650 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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