Planche 34-090 · département 34

Umami LMNP — programme neuf à Montpellier (34090)

28 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Umami LMNP à Montpellier — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · MONTPELLIER

Chiffres clés

Prix: 123 200 € → 143 700 €
Prix moyen: 7 144 € / m²
Typologies: Studio
Surfaces: 17,2 m² → 22,9 m²
Livraison: T3 2027
Lots: 28

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

28 lots disponibles à Montpellier

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Umami LMNP
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	17,2 m²	1er	123 200 €	—	Non	N	T3 2027	Recevoir le plan
L-02Studio	17,8 m²	2ème	128 200 €	—	Non	N	T3 2027	Recevoir le plan
L-03Studio	17,8 m²	2ème	128 200 €	—	Non	N	T3 2027	Recevoir le plan
L-04Studio	17,8 m²	1er	128 400 €	—	Non	N	T3 2027	Recevoir le plan
L-05Studio	17,3 m²	2ème	130 300 €	—	Non	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-06Studio	18 m²	2ème	130 600 €	—	Non	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-07Studio	18,4 m²	1er	131 000 €	—	Non	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-08Studio	18,3 m²	RDC	131 000 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-09Studio	18,3 m²	RDC	131 000 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-10Studio	18,4 m²	1er	132 600 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-11Studio	18,4 m²	1er	132 600 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-12Studio	18,4 m²	1er	132 600 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-13Studio	18,4 m²	1er	132 600 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-14Studio	18,4 m²	1er	132 600 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-15Studio	18,4 m²	2ème	133 300 €	—	Non	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-16Studio	18,4 m²	2ème	134 900 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-17Studio	18,4 m²	2ème	134 900 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-18Studio	18,4 m²	2ème	134 900 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-19Studio	18,4 m²	2ème	134 900 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-20Studio	18,4 m²	2ème	134 900 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-21Studio	19,7 m²	1er	135 200 €	—	Non	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-22Studio	19,6 m²	RDC	135 200 €	—	Non	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-23Studio	19,7 m²	2ème	136 900 €	—	Non	O	T3 2027	Recevoir le plan
L-24Studio	18,4 m²	2ème	137 500 €	—	Non	S	T3 2027	Recevoir le plan
L-25Studio	20,3 m²	RDC	138 500 €	—	Non	E	T3 2027	Recevoir le plan
L-26Studio	20,3 m²	1er	139 500 €	—	Non	E	T3 2027	Recevoir le plan
L-27Studio	20,3 m²	2ème	140 200 €	—	Non	E	T3 2027	Recevoir le plan
L-28Studio	22,9 m²	RDC	143 700 €	—	Non	N	T3 2027	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Umami LMNP est un studio de 17,2 m² à 123 200 €, soit environ 7 175 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 9 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 123 200 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	6 160 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	36 960 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	43 120 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	30 800 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	6 160 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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