Planche 34-070 · département 34

Terra Ocra — programme neuf à Montpellier (34070)

25 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Terra Ocra à Montpellier — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · MONTPELLIER

Chiffres clés

Prix: 189 000 € → 445 500 €
Prix moyen: 4 492 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 39 m² → 100 m²
Livraison: T4 2028
Lots: 25 · 25 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

25 lots disponibles à Montpellier

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Terra Ocra
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	39 m²	5ème	189 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 8 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	39 m²	4ème	192 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 15 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	39 m²	7ème	193 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	40 m²	5ème	194 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 9 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	40 m²	7ème	195 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 6 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	40 m²	6ème	196 100 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	39 m²	6ème	198 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 15 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	62 m²	3ème	249 500 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	61 m²	4ème	253 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 17 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	62 m²	4ème	254 500 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 17 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	61 m²	5ème	255 500 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	61 m²	5ème	257 400 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	61 m²	4ème	261 400 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 15 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	61 m²	5ème	265 400 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	61 m²	6ème	267 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 15 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	61 m²	7ème	267 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	61 m²	7ème	269 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	61 m²	7ème	269 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 10 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-192 pièces1 ch.	57 m²	9ème	270 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 15 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	66 m²	9ème	298 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	66 m²	9ème	298 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 11 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	66 m²	9ème	298 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 36 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-234 pièces3 ch.	82 m²	8ème	353 400 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 78 m²	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
L-244 pièces3 ch.	91 m²	9ème	355 700 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 25 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
L-255 pièces4 ch.	100 m²	9ème	445 500 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 32 m²	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Terra Ocra est un 2 pièces de 39 m² à 189 000 €, soit environ 4 846 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 189 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	9 450 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	56 700 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	66 150 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	47 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	9 450 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

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