Planche 77-000 · Seine-et-Marne

Serenova — programme neuf à Melun (77000)

17 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Serenova à Melun — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · MELUN

Chiffres clés

Prix: 136 271 € → 289 246 €
Prix moyen: 4 064 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces
Surfaces: 31,4 m² → 87,9 m²
Livraison: T1 2028
Lots: 17 · 15 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

17 lots disponibles à Melun

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Serenova
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	31,5 m²	RDC	136 271 €TVA 5,5 %	—	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-02Studio	31,5 m²	1er	136 271 €TVA 5,5 %	—	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-03Studio	31,4 m²	1er	139 788 €TVA 5,5 %	Balcon · 4,11 m²	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	40,4 m²	RDC	177 592 €TVA 5,5 %	Balcon · 4,11 m²	Oui (1 place)	E	T1 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	43,7 m²	RDC	180 229 €TVA 5,5 %	Balcon · 4,17 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	41,4 m²	RDC	183 746 €TVA 5,5 %	Jardin · 20,5 m²	Oui (1 place)	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	41,4 m²	RDC	183 746 €TVA 5,5 %	Terrasse · 12,14 m²	Oui (1 place)	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	45,6 m²	1er	189 021 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,37 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	46,4 m²	RDC	193 417 €TVA 5,5 %	Jardin · 20,5 m²	Oui (1 place)	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	46,8 m²	RDC	196 933 €TVA 5,5 %	Jardin · 22,29 m²	Oui (1 place)	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	47,7 m²	RDC	197 813 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,37 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	48,3 m²	RDC	198 692 €TVA 5,5 %	Balcon · 4,11 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	66,3 m²	1er	236 496 €TVA 5,5 %	Balcon · 4,11 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	67,7 m²	1er	245 288 €TVA 5,5 %	Balcon · 3,56 m²	Oui (1 place)	N	T1 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	67,7 m²	1er	245 288 €TVA 5,5 %	Balcon · 4,11 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	70,5 m²	2ème	260 233 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,18 m²	Oui (1 place)	—	T1 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	87,9 m²	2ème	289 246 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,57 m²	Oui (1 place)	S	T1 2028	Recevoir le plan

Voir les 9 autres lots ↓Replier la liste ↑

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Serenova est un studio de 31,5 m² à 136 271 €, soit environ 4 326 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 15 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 136 271 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	6 814 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	40 881 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	47 695 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	34 067 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	6 814 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

Demande d'information