Planche 77-000 · Seine-et-Marne

Les Allées du Bois - TVA 7% — programme neuf à Melun (77000)

25 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Les Allées du Bois - TVA 7% à Melun — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · MELUN

Chiffres clés

Prix: 151 841 € → 231 706 €
Prix moyen: 3 747 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces
Surfaces: 38,2 m² → 63,3 m²
Livraison: T1 2029
Lots: 25 · 25 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

25 lots disponibles à Melun

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Les Allées du Bois - TVA 7%
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	38,2 m²	2ème	151 841 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,41 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	40,6 m²	2ème	155 785 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,88 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	38,2 m²	3ème	155 785 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,41 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	40 m²	3ème	156 771 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,38 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	38,8 m²	4ème	157 757 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,63 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	38,2 m²	4ème	159 729 €TVA 5,5 %	Balcon · 8,61 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	46,6 m²	2ème	159 729 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,17 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	40,6 m²	3ème	159 729 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,88 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	44,2 m²	2ème	159 729 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,76 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	45,6 m²	2ème	160 715 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,23 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-112 pièces1 ch.	39,7 m²	4ème	160 715 €TVA 5,5 %	Terrasse · 5,81 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-122 pièces1 ch.	38,7 m²	4ème	160 715 €TVA 5,5 %	Terrasse · 13,53 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-132 pièces1 ch.	39,6 m²	4ème	162 687 €TVA 5,5 %	Terrasse · 8,3 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-142 pièces1 ch.	45,4 m²	1er	162 687 €TVA 5,5 %	Terrasse · 13,34 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-152 pièces1 ch.	46,6 m²	1er	162 687 €TVA 5,5 %	Terrasse · 16,57 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-162 pièces1 ch.	46,6 m²	3ème	163 673 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,17 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-172 pièces1 ch.	45,4 m²	3ème	164 659 €TVA 5,5 %	Balcon · 7,23 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-182 pièces1 ch.	41,6 m²	4ème	166 631 €TVA 5,5 %	Terrasse · 15,43 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-192 pièces1 ch.	44 m²	4ème	169 589 €TVA 5,5 %	Terrasse · 20,42 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-203 pièces2 ch.	60,4 m²	1er	192 266 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,06 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-213 pièces2 ch.	61,1 m²	2ème	203 112 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,16 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-223 pièces2 ch.	58,9 m²	3ème	204 098 €TVA 5,5 %	Balcon · 5,77 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-233 pièces2 ch.	61,1 m²	3ème	209 028 €TVA 5,5 %	Balcon · 6,16 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-243 pièces2 ch.	60,3 m²	4ème	221 846 €TVA 5,5 %	Terrasse · 28,11 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
L-253 pièces2 ch.	63,3 m²	4ème	231 706 €TVA 5,5 %	Terrasse · 35,71 m²	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Les Allées du Bois - TVA 7% est un 2 pièces de 38,2 m² à 151 841 €, soit environ 3 971 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 151 841 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	7 592 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	45 552 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	53 145 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	37 960 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	7 592 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

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