Planche 34-000 · département 34

Ostarel — programme neuf à Montpellier (34000)

17 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence Ostarel à Montpellier — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · MONTPELLIER

Chiffres clés

Prix: 220 800 € → 436 600 €
Prix moyen: 4 736 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
Surfaces: 41,4 m² → 93,6 m²
Livraison: T2 2028
Lots: 17 · 15 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

17 lots disponibles à Montpellier

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Ostarel
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	41,4 m²	5ème	220 800 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,7 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	45,1 m²	2ème	221 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,65 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	41,4 m²	5ème	222 600 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,7 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	45,1 m²	3ème	223 300 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,65 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	45,1 m²	3ème	224 500 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,65 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	47,2 m²	4ème	227 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,7 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	47,3 m²	4ème	227 800 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,7 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	45,1 m²	4ème	227 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 12,65 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	65,3 m²	1er	273 100 €TVA 5,5 %	—	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	65,2 m²	1er	279 800 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 13,45 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	65,3 m²	2ème	282 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 20,95 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	65,2 m²	2ème	285 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 13,45 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	65,3 m²	4ème	292 000 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 20,95 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-144 pièces3 ch.	81,6 m²	5ème	373 400 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 34,55 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-154 pièces3 ch.	81,6 m²	6ème	394 900 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 59,15 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-165 pièces4 ch.	93,6 m²	5ème	412 200 €TVA 5,5 %	—	Non	SE	T2 2028	Recevoir le plan
L-175 pièces4 ch.	90,8 m²	5ème	436 600 €TVA 5,5 %	Balcon / Terrasse · 103,2 m²	Oui (1 place)	SO	T2 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Ostarel est un 2 pièces de 41,4 m² à 220 800 €, soit environ 5 333 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 220 800 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	11 040 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	66 240 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	77 280 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	55 200 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	11 040 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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